Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 51 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme zcela nový byt 2+kk s balkonem v novostavbě na Americké ulici v Kladně - Kročehlavech. Byt se nachází v moderní, právě dokončené novostavbě v nově revitalizované části města. Jedná se o zcela nový byt. Byt je situován ve 1. patře a disponuje terasou. Dům je zateplený, s výbornou tepelnou i zvukovou izolací, vybavený rekuperací. Energetická náročnost budovy PENB A - mimořádně úsporná. Kuchyň plně vybavena spotřebiči. Lokalita nabízí plnou občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do Prahy - 4 minuty pěšky na vlakovou stanici, odkud je to přibližně 20 minut na Nádraží Veleslavín. Samotné Kladno nabízí široké možnosti kulturního i sportovního vyžití a aktivního života. K bytu náleží i sklepní kóje a parkovací stání. Poplatky činí 3.853 Kč měsíčně. Exekuce, insolvence (prověřujeme) NEVOLAT. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro domluvení konkrétního času prohlídky.

Parametry

Cena
21 500 Kč /měsíc (422 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
A
Rok stavby
2025
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 249 m MHD 99 m školka 243 m lékař 196 m pošta 1671 m restaurace 161 m škola 440 m obchod 288 m vlak 274 m

Odhad reálné ceny

21 585 Kč
rozpětí 18 955 – 25 137 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 290 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 390 · váha 61 %
Model z dat 20 308 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 20 914 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 439 Kč/m² → 22 390 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 308 Kč (rozpětí 17 222 Kč – 24 194 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 914 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Kladno, u Kauflandu)
Nádraží
308 m (Kladno)
Praha hl. n.
51 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
99 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno