Prodej bytu 2+kk 62 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Na prodej byt 2+kk ve 7. nadzemním podlaží v projektu Sisters Tower – bydlení, které v Plzni nastavuje nový standard komfortu i technologií. Byt spadá do  kategorie Panorama View (6.–12. patro).

Co dělá Sisters výjimečným?
Sisters je moderní rezidenční projekt s ambicí stát se novou dominantou Plzně – kombinace architektury, výhledů a služeb, které běžně znáte spíše z velkých evropských měst. Vznikne zde 174 bytových jednotek od praktických 1+kk až po velkorysé 4+kk.

Standardy a technologie, které posouvají komfort
Výšková budova je navržena ve třech úrovních standardu podle podlaží (Panorama / Sky / Infinity View), díky čemuž si každý může vybrat úroveň vybavení přesně podle svých očekávání.
Velkým benefitem je, že všechny byty jsou vybaveny systémem chytré domácnosti LOXONE, který zajišťuje pohodlné ovládání a moderní provoz domácnosti. Dále jsou byty vybaveny podlahovým vytápěním, klimatizací v obytných místnostech a rekuperací vzduchu. 

Pro rezidenty bude k dispozici recepce 24/7.

K bytu náleží sklepní kóje a je zde také možnost dokoupení parkovacího stání v podzemních garážích.

Extra benefit pro nejvyšší patra
Pro majitele bytů v nejvyšší kategorii Infinity View (19.–24. patro) je navíc připraveno privátní klubové patro s nadstandardním zázemím – bazén, wellness (sauna + pára), fitness, dětský koutek a klidová zóna s výhledem na Plzeň.

Rád vám zašlu kompletní nabídku, cenové podmínky a dostupné varianty v projektu Sisters (od 1+kk až po 4+kk) a domluvíme si osobní nebo on-line prezentaci.

Parametry

Cena: 8.67 mil. Kč (139811 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Rok stavby: 2028
Podlaží: 24
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Ostatní topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 428 m MHD 124 m školka 114 m lékař 337 m pošta 1273 m restaurace 262 m škola 295 m obchod 1215 m vlak 221 m

Odhad reálné ceny

5.59 mil. Kč

rozpětí 4.64 mil. – 7.11 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 55 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.54 mil. · váha 53 %

Model z dat 5.63 mil. · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 382 Kč/m² → 5.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.63 mil. Kč (rozpětí 4.66 mil. Kč – 6.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.67 mil. Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 125 m (Jižní Předměstí)
Nádraží: 223 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno