Pronájem bytu 3+kk 51 m²

Jemníky · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem klimatizovaného bytu 3kk 51 m²  + předzahrádka - Jemníky u Slaného

K pronájmu nabízím nový moderní byt 3kk(51 m²) v přízemí domu s parkováním a předzahrádkou. Plně funkční klimatizace. Klidná obec Jemníky, jen 1 km od D7 – EXIT 18.

Novostavba v bytovém domě, kde postupně probíhá celková rekonstrukce, stavba, ale již nyní je v něm několik dokončených bytů.

Dispozice a vybavení bytu:
vstupní předsíň včetně podlahového vytápění a vestavné skříně, kuchyň s kuchyňskou linkou včetně nové trouby, myčky, varné desky, digestoře, koupelna s WC, bojlerem a podlahovým vytápěním. Vnitřní i venkovní rolety. Ložnice s vestavnou skříní, pokoj/pracovna. Předzahrádka se zahradním nábytkem.

Vytápění i chlazení zajišťuje úsporná multisplit klimatizace Hyundai – v zimě úsporné topení, v létě komfortní a úsporné chlazení. 

Další výhody:
venkovní žaluzie, terasa/predzahrádka,
parkovací stání pro 1 vůz přímo u domu
klidná lokalita na okraji obce (polosamota)
v obci potraviny, hospoda/restaurace, autobusová zastávka, dětské i sportovní hřiště, koupaliště, krásné okolí vhodné pro cykloturistiku a procházky.

Podmínky nájmu:
nájemné: 24 000 Kč/měsíc + elektřina a voda
zálohy na vodu: 1 000 Kč/měsíc (pro 2 osoby)
kauce: 45 000 Kč
elektřina bude převedena na nájemce

Pronájem je bez provize – přímo od majitele.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (471 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice elektřina: 380V okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Zpevněná, Štěrková, Šotolina telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3073 m MHD 190 m školka 1357 m lékař 1820 m pošta 1651 m restaurace 147 m škola 1644 m obchod 3073 m vlak 2394 m

Odhad reálné ceny

17 844 Kč

rozpětí 15 333 – 20 820 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 773 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 5 km) 17 140 · váha 60 %

Model z dat 18 900 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 18 882 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 37 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 336 Kč/m² → 17 140 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 900 Kč (rozpětí 16 029 Kč – 22 518 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 882 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Jemníky)
Nádraží: 2392 m (Slaný předměstí)
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno