Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+kk a výměře 40 m² s balkonem, který se nachází v 8. patře panelového domu s výtahem v ulici Americká v Kladně. Byt má prakticky řešenou dispozici. Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem plynule navazuje na spací část, která je od něj opticky oddělena příčkou. Díky tomu si byt zachovává vzdušnost a dostatek světla, zároveň je prostor na spaní příjemně oddělený od obytné části. Velkou výhodou je také lodžie (cca 7m2), která díky umístění bytu ve vyšším patře nabízí příjemný výhled do okolí. Dům se nachází v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V okolí jsou obchody, služby, školy, školky i možnosti pro volný čas, samozřejmostí je také dobré spojení po Kladně i směrem na Prahu. Parkování je možné v okolních ulicích. Byt bude k dispozici od poloviny září 2026. Nájemné: 16 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 2 000 Kč / měsíc Kauce: 20 000 Kč Provize RK: 1× měsíční nájemné + DPH V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jaros-partners-real-estate

Vzdálenosti

bankomat 156 m MHD 90 m školka 152 m lékař 102 m pošta 1585 m restaurace 102 m škola 361 m obchod 209 m vlak 339 m

Odhad reálné ceny

14 098 Kč
rozpětí 12 285 – 16 372 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 252 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 823 · váha 61 %
Model z dat 14 645 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 12 248 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 346 Kč/m² → 13 823 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 645 Kč (rozpětí 12 420 Kč – 17 448 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 248 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
50 m (Kladno, u Kauflandu)
Nádraží
235 m (Kladno)
Praha hl. n.
51 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
99 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno