Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 62 m²

Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu nový moderní byt 2+kk v novostavbě vysokého standardu z roku 2026 v klidné části obce Kladno. Byt s podlahovou plochou 64 m² je umístěn v prvním patře a nabízí bezbariérové a komfortní bydlení. Je vybavený kvalitním nábytkem vyrobeným na míru truhlářem. Na chodbě se nachází prostorná vestavná skříň, dominantou obytné části je moderní kuchyňská linka s ostrůvkem a TV stolek v obývací části. Budete tak prvními nájemníky, kteří nové vybavení využijí. Součástí bytu je prostorná lodžie o výměře 12 m², poskytující příjemné místo pro relaxaci, a také prostorná komora nabízející další úložný prostor. K bytu náleží parkovací místo přímo před domem. Vysoký komfort bydlení zajišťuje moderní systém rekuperace, který přispívá k zdravému vnitřnímu prostředí a úspoře energií - energetická třída A. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, škol, školek, restaurací a dalších služeb. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje zastávka MHD přímo před domem a díky kompletním dopravním spojům je zajištěna skvělá dostupnost i do okolních měst včetně Prahy. Nájemné činí 20 000 Kč měsíčně a náklady na bydlení 6 000 Kč měsíčně. Vratná kauce ve výši 20 000 Kč + 15 000 Kč provize. K nastěhování ihned. Pokud vás tento byt zaujal, kontaktujte mě s domluvením prohlídky.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (323 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
A
Rok stavby
2026
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 3 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 988 m MHD 236 m školka 175 m lékař 1037 m pošta 1410 m restaurace 240 m škola 1001 m obchod 1557 m vlak 589 m

Odhad reálné ceny

22 644 Kč
rozpětí 19 530 – 25 598 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 286 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 041 · váha 62 %
Model z dat 20 146 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 25 425 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 388 Kč/m² → 24 041 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 146 Kč (rozpětí 17 085 Kč – 24 002 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 425 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
235 m (Kladno, Ostrovec)
Nádraží
615 m (Kladno-Ostrovec)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno