Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Beroun, Beroun-Město · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 1+kk s výměrou 29,5 m2 a se zahrádkou o výměře 22,85 m2, Pod Homolkou, Beroun. V bytě je kuchyňská linka s dvou plotýnkovým vařičem a digestoří. V koupelně sprchový kout, umyvadlo a WC. Výhodou je předzahrádka, na které jsou vysazeny túje pro větší soukromí. Parkovat je možné přímo před domem. Veškerá infrastruktura v místě.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (383 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Pozemek
23 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
E
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reko-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 183.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha zahrady (m²): 23

Vzdálenosti

bankomat 232 m MHD 130 m školka 381 m lékař 878 m pošta 1660 m restaurace 150 m škola 229 m obchod 216 m vlak 1868 m

Odhad reálné ceny

12 571 Kč
rozpětí 11 162 – 14 145 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 817 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 12 300 · váha 63 %
Model z dat 13 191 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 10 072 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 410 Kč/m² → 12 300 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 191 Kč (rozpětí 11 187 Kč – 15 716 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 072 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
124 m (Beroun, Pod Homolkou)
Nádraží
1734 m (Beroun)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno