Nemovitosti

Pronájem bytu 4+1 112 m²

Beroun, Beroun-Centrum · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem pěkného atypického bytu 4+1 s podlahovou plochou 112 m2 sestávající v přízemí z chodby, 1. patro má 2 pokoje, kuchyň, koupelnu, WC zvlášť. V 2.patře (podkroví) jsou 2 pokoje a koupelna s WC. Jsou zde plovoucí podlahy, dlažba, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, ústřední plynové vytápění. Dům se nachází v těsné blízkosti náměstí.

Parametry

Cena
32 500 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
Užitná plocha
112 m²
Dispozice
4+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reko-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 43 m MHD 196 m školka 232 m lékař 66 m pošta 301 m restaurace 49 m škola 182 m obchod 195 m vlak 633 m

Odhad reálné ceny

26 305 Kč
rozpětí 23 176 – 31 159 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 727 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 24 731 · váha 56 %
Model z dat 27 912 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 36 451 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 24 731 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 912 Kč (rozpětí 23 671 Kč – 33 254 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 36 451 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 32 500 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
217 m (Beroun, Na Parkáně)
Nádraží
607 m (Beroun)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno