Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 70 m²

Plzeň, Doubravka · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi velmi pěkný a prostorný byt o dispozici 3+1, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží (1.patro) panelového bytového domu v ulici Ke Špitálskému lesu v Plzni na Doubravce. Byt v osobním vlastnictví o výměře 72 m2 prošel před 15 lety rekonstrukcí bytového jádra, které disponuje sprchovým koutem, WC mísou, umyvadlem a novou elektroinstalací. Kuchyňská linka je vybavena myčkou, horkovzdušnou troubou a plynovou varnou deskou. Byt má osazena plastová okna s žaluziemi, na podlaze je položeno lamino, keramická dlažba, v ložnici je koberec. Nové jsou interiérové dveře s obložkami. V ložnici a v pokoji jsou k dispozici vestavné skříně. Bytový dům byl revitalizován (fasáda se zateplením, plastová okna, výtah, stoupačky, vchodové dveře, schránky, atd.). Součástí prodeje je sklepní kóje v suterénu domu. V blízkosti domu je veškerá občanská vybavenost (obchody, MŠ, ZŠ, lékaři, atd.). MHD trolejbus č. 11, 13, 16, 17, autobus č. 30, rychlý nájezd na dálnici D5. Možnost financování hypotečním úvěrem, který Vám rádi vyřídíme. S prohlídkou neváhejte!

Parametry

Cena
6.49 mil. Kč (92714 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
B
Podlaží
6
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
harvilla-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 71.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 416 m MHD 179 m školka 63 m lékař 348 m pošta 416 m restaurace 482 m škola 202 m obchod 1290 m vlak 1125 m

Odhad reálné ceny

6.42 mil. Kč
rozpětí 5.50 mil. – 7.39 mil. Kč · jistota 82 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.35 mil. · váha 63 %
Model z dat 6.53 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 709 Kč/m² → 6.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.53 mil. Kč (rozpětí 5.40 mil. Kč – 7.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
184 m (Ke Špitálskému lesu)
Nádraží
1109 m (Plzeň-Doubravka)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno