prodej domu 300 m² s pozemkem 5 115 m²
Korouhev · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu 300 m², Korouhev Nabízíme ve výhradním zastoupení k prodeji prostorný rodinný dům v obci Korouhev, který nabízí široké možnosti využití a dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Nemovitost je ideální pro početnější rodinu, vícegenerační bydlení nebo pro každého, kdo hledá dům s dostatkem soukromí a možností postupně si jej upravit přesně podle svých představ. Díky velkorysému prostoru pod jednou střechou může mít každá generace své vlastní zázemí, a přesto může celá rodina zůstat nablízku. Dům je starší, ale ihned obyvatelný, což umožňuje novým majitelům nastěhovat se a případnou modernizaci provádět postupně. Z důvodu nedodání průkazu energetické náročnosti je uvedena třída G. Velkou předností nemovitosti je prostorný vnitřní dvůr, který poskytuje příjemné soukromí a nabízí mnoho možností využití. Může se proměnit v krásné místo pro odpočinek, posezení, grilování i společné chvíle s rodinou a přáteli. K domu náleží také zahrada a další hospodářské prostory, které ještě rozšiřují možnosti využití celé nemovitosti. Pokud hledáte dům, který nabízí prostor, soukromí, zahradu a velký potenciál do budoucna, může být právě tato nemovitost tím pravým místem pro váš nový domov. Přijďte se přesvědčit osobně o možnostech, které tento dům nabízí. Rádi vás přivítáme na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 7.42 mil. Kč (24745 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 300 m²
- Pozemek
- 5115 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ZFP Reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Rekonstrukce: 2000
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Voda: veřejný
Vybavení domu: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00744
Odhad reálné ceny
7.82 mil. Kč
rozpětí 6.48 mil. – 10.19 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
5.44 mil. · váha 36 %
Model z dat
8.36 mil. · váha 22 %
Náklady na stavbu
9.11 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14.56 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (36% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 140 Kč/m² → 5.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.36 mil. Kč (rozpětí 6.05 mil. Kč – 11.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (39% váhy): postavit to znovu by stálo 10.11 mil. Kč (1080 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 6.07 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.52 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 9.11 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 14.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.42 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Korouhev, kostel)
- Nádraží
- 5455 m (Polička)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |