Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 80 m²

Praha, Praha - Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronajmu slunný byt 2+1 80 m2 v přízemí rodinného domu ve vilové čtvrti v Praze 5-Stodůlky, ulice Jeremiášova 769. K dispozici je kuchyň, ložnice, prostorný obývací pokoj, koupelna s WC, druhé samostatné WC, šatna a velká předsíň. Byt je částečně zařízený - kuchyňská linka včetně spotřebičů (myčka, lednice, sporák, trouba, pračka). Z obývacího pokoje vede vchod na balkón s výhledem do zahrady a dále do vilové čtvrti. Obývací pokoj má televizi. Vytápění na elektřinu (vlastní kotel), nainstalovaná klimatizace. Parkování ve dvoře. Možnost využívat společnou zahrádku. V bezprostřední blízkosti lesoparku s hřištěm Na pískách a údolí Motolského potoka. Nájemné: 22.500,- CZK měsíčně, poplatky fixní (včetně spotřeb energií): 9.800,- CZK měsíčně. Kauce: 32.300.- CZK. K dispozici ihned.

Parametry

Cena
22 500 Kč /měsíc (281 Kč/m²)
Poplatky
9 800 Kč
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN
22116427

Vybavení a sítě

balkon (m²): 3 parkování zobrazení na portálu: 571

Odhad reálné ceny

30 291 Kč
rozpětí 27 043 – 33 670 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 474 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 33 081 · váha 63 %
Model z dat 25 347 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 27 401 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 414 Kč/m² → 33 081 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 347 Kč (rozpětí 21 496 Kč – 30 198 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 27 401 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
6471 m (Maškův mlýn)
Nádraží
8799 m (Praha-Radotín)
Praha hl. n.
53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno