Pronájem bytu 2+kk 41 m²
Beroun, Beroun-Město · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný, světlý byt 2+kk v Berouně, v ulici Košťálkova.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je ve výborném stavu.
Praktickou výhodou je vestavěná skříň na chodbě, která nabízí dostatek úložného prostoru. Celkově byt působí velmi útulně a
příjemně. K bytu náleží sklepní kóje.
Velkou předností je veškerá občanská vybaveností v dosahu. V blízkosti najdete obchody, školy, školky, restaurace i zastávky MHD. Samozřejmostí je také dobrá dostupnost do Prahy. Sportovní centrum Eden je přímo před domem.
Byt je ideální pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají moderní a pohodlné bydlení v příjemné části Berouna.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (415 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- realitni-oaza-by-keller-williams
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 91.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
288 m
MHD
93 m
školka
371 m
lékař
570 m
pošta
1962 m
restaurace
192 m
škola
166 m
obchod
338 m
vlak
1546 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.09.2026 | 17 000 Kč | -2.9 % |
| 24.08.2026 | 17 500 Kč |
Odhad reálné ceny
14 985 Kč
rozpětí 12 668 – 16 813 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 542 · váha 60 %
Model z dat
15 771 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 442 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 355 Kč/m² → 14 542 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 771 Kč (rozpětí 13 026 Kč – 18 145 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 13 442 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Beroun, Karla Čapka)
- Nádraží
- 1577 m (Králův Dvůr)
- Praha hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | zlevněno 17 500 → 17 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |