Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Karlštejn, Karlštejn · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně pronajímáme ateliér 1+kk ve druhém patře rodinného domu na Karlštejně, přes silnici máte Berounku, nad domem národní přírodní rezervaci a 30 minut pěšky hrad Karlštejn. Lze využít k bydlení nebo podnikání. Nemovitost je pronajímána vybavená (viz.fotografie), moderně zařízená kuchyň se spotřebiči, rozkládací pohovka, komoda, TV, drobný nábytek. K bytu náleží balkon. V koupelně je sprchový kout, wc a pračka. Parkování je možné před domem za poplatek OÚ Karlštejn. Po dohodě s majitelem lze zdarma využívat zahradu za domem (cca 6tisíc m2). Krásné místo kousek pod hradem, nedaleko Prahy, vhodné i pro rybáře, cyklisty a milovníky přírody. Fotografie budeme průběžně doplňovat, rádi Vás přivítáme na prohlídce.

Parametry

Cena
9 900 Kč /měsíc (330 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1910
Rekonstrukce
2025
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-zbraslav

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 283 m MHD 269 m školka 616 m lékař 585 m pošta 664 m restaurace 243 m škola 1150 m vlak 295 m

Odhad reálné ceny

9 804 Kč
rozpětí 8 567 – 11 306 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 216 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 9 815 · váha 53 %
Model z dat 9 874 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 8 202 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 327 Kč/m² → 9 815 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 874 Kč (rozpětí 8 374 Kč – 11 764 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 8 202 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
262 m
Nádraží
292 m (Karlštejn)
Praha hl. n.
60 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno