Nemovitosti

prodej domu 114 m² s pozemkem 724 m²

Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej Rodinný dům, 114m², Česká Třebová, Parník Místo, které se v České Třebové nenabízí každý den. Pozemek s možností nové výstavby v atraktivní lokalitě. Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům na ulici Kollárova 320 v České Třebové, který se nachází na pozemku o celkové výměře 724 m². Hlavní hodnotou této nemovitosti není současný stav domu, ale především jedinečná lokalita a potenciál do budoucna. Stávající rodinný dům je určený k celkové rekonstrukci, případně demolici, a nabízí tak možnost vytvořit zde nové bydlení přesně podle vlastních představ. Pozemek se nachází v atraktivní části České Třebové s krásnými výhledy a výbornou dostupností občanské vybavenosti i volnočasových aktivit. Co nabízí tato nemovitost? samostatně stojící rodinný dům na pozemku o ploše 724 m², možnost nové výstavby dle vlastních představ, zděná garáž na pozemku, přístřešek pro parkování dalšího vozidla, napojení na elektřinu, veřejný vodovod, kanalizaci a plyn. Lokalita Jedná se o místo, které patří mezi zajímavé části České Třebové. V blízkosti se nachází oblíbený sportovní areál Peklák, fotbalový stadion na Jelenici, krytý bazén, nákupní centrum i další občanská vybavenost. Díky kombinaci klidného prostředí, krásných výhledů a dostupnosti služeb jde o zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro vlastní bydlení a chtějí si vytvořit nemovitost podle svých představ. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku. Těším se na setkání s vámi. Uvedené výměry jsou orientační, nemovitost může být v případě více zájemců prodána nejlepší nabídce dle kritérií zvolených majitelem a veškeré údaje v inzerátu mají pouze informativní charakter, nejsou nabídkou dle § 1731 ani § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (26228 Kč/m²)
Užitná plocha
114 m²
Pozemek
724 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.
Stav stavby
vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci

Vybavení a sítě

Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: k demolici Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N118964

Odhad reálné ceny

4.50 mil. Kč
rozpětí 3.35 mil. – 5.16 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 4.37 mil. · váha 50 %
Model z dat 5.91 mil. · váha 17 %
Náklady na stavbu 3.83 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 5.53 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 345 Kč/m² → 4.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.91 mil. Kč (rozpětí 4.28 mil. Kč – 8.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 3.84 mil. Kč (410 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.30 mil. Pozemek 724 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.72 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.83 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
328 m (Česká Třebová, Parník, Armaturka)
Nádraží
1930 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.
55 min · 1 přestup
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno