Pronájem bytu 2+kk 38 m²
Králův Dvůr, Králův Dvůr · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám nabízí k pronájmu příjemný, světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a výměře 40 m², který se nachází v oblíbené ulici Nad Stadionem v Králově Dvoře.
Byt je umístěn ve 3. podlaží ze 4 udržovaného panelového domu po zateplení, bez výtahu. K bytu náleží praktická komora o velikosti 1,7m2 umístěná na chodbě hned vedle vstupních dveří do bytu a sklepní kóje o velikosti 2,1 m². Parkování je možné bez problémů v okolí domu. V přízemí domu lze využívat také společnou kočárkárnu.
Dispozice a vybavení
Byt nabízí praktickou dispozici s dostatkem úložného prostoru:
- vstupní chodba s vestavěnou skříní
- obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným kuchyňskou linkou, elektrickou troubou, digestoří a americkou lednicí s mrazákem
- samostatná ložnice s manželskou postelí
- koupelna se sprchovým koutem
- samostatné WC
Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově. V obytných místnostech jsou laminátové plovoucí podlahy a lino, v koupelně a na WC je dlažba. Byt je vybaven plastovými okny.
Náklady na bydlení:
Nájem: 13000 Kč / měsíc
Poplatky: 5000 Kč / měsíc
Kauce: 18000 Kč/měsíc
Provize RK: 13000 Kč + DPH
Ulice Nad Stadionem nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností občanské vybavenosti i dopravního spojení.
V okolí najdete obchody a nákupní možnosti, například Albert, Lidl nebo OBI, stejně jako základní školu Jungmannova, sportovní halu Králův Dvůr a sportovní centrum Eden.
V docházkové vzdálenosti jsou také autobusové zastávky Na Knížecí a U Tří zvonků. Velkou výhodou je rychlé napojení na dálnici D5, které umožňuje pohodlné dojíždění směrem na Prahu i Plzeň.
Okolí nabízí také dostatek zeleně, možnosti procházek a volnočasového vyžití. Výhodou je rovněž blízkost Berouna s jeho kompletní občanskou vybaveností, službami, restauracemi a kulturním vyžitím.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné a klidné bydlení s dobrou dostupností.
Majitel preferuje nekuřáky, domácí mazlíčkové po dohodě.
Byt je k dispozici od 1. 9. 2026.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- domov-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
520 m
MHD
384 m
školka
430 m
lékař
662 m
pošta
484 m
restaurace
458 m
škola
299 m
obchod
1178 m
vlak
1079 m
Odhad reálné ceny
14 241 Kč
rozpětí 12 344 – 15 531 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 387 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
14 947 · váha 64 %
Model z dat
13 067 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
12 011 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 393 Kč/m² → 14 947 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 067 Kč (rozpětí 11 081 Kč – 15 567 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 011 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 273 m (Králův Dvůr, U Tří zvonků)
- Nádraží
- 1089 m (Králův Dvůr)
- Praha hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |