Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 38 m²

Hořovice, Hořovice · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme Vám tento byt k pronájmu v centru obce Hořovice. Jedná se o moderní novostavbu, kde najdete pohodlné bydlení v bytě 2+kk o užitné ploše 38 m2. Byt je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají nový začátek v klidné lokalitě s vynikající dostupností veškeré dopravy. Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží cihlového bytového domu, který je vybaven výtahem a zajišťuje tak bezbariérový přístup. Tento jednopodlažní byt se může pyšnit krásným výhledem, který si můžete vychutnat díky jeho umístění v centru obce. Nadstandardní komfort zajišťuje také možnost parkování u objektu, což je v centru velkou výhodou. Byt je v novostavbě, proto máte jistotu, že budete bydlet v naprosto novém prostředí. Nájemce tohoto bytu neplatí provizi realitní kanceláři a nastěhování je možné ihned. Celková cena nájemného činí 15 000 Kč měsíčně, k čemuž je potřeba připočítat měsíční náklady na bydlení ve výši 4 500 Kč a vratnou kauci ve výši 30 000 Kč. Veškeré informace Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (395 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2026
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace, ČOV pro celý objekt okolí: Bydlení parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 168 m MHD 81 m školka 856 m lékař 524 m pošta 878 m restaurace 151 m škola 521 m obchod 1780 m vlak 590 m

Odhad reálné ceny

15 852 Kč
rozpětí 13 180 – 18 437 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 901 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 16 592 · váha 54 %
Model z dat 14 967 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 15 286 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 437 Kč/m² → 16 592 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 967 Kč (rozpětí 12 693 Kč – 17 831 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 286 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Hořovice, Valdek)
Nádraží
559 m (Hořovice)
Praha hl. n.
64 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
99 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno