Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 89 m²

Praha, Praha - Vokovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ke krátkodobému pronájmu nabízíme prostorný a světlý byt se skvělou dostupností 3+1 (92 m²) v nástavbě cihlového domu (4. patro bez výtahu) ve vyhledávané lokalitě Prahy 6. Byt je v původním, udržovaném stavu před rekonstrukcí, čekáme na projekt – ideální volba pro studenty, spolubydlení. Byt bude vyklizený a připravený k nastěhování cca od poloviny září. Domácí mazlíčci možní. Dispozice bytu: • Předsíň s komorou 4,4 m² samostatné WC 1,6 m² • Kuchyně 6,5 m² • Obývací pokoj s jídelnou 28,9 m² • Samostatná ložnice 12,0 m² • Velký neprůchozí pokoj 25,2 m² • Koupelna s vanou a toaletou 5,8 m² • Balkon s příjemným výhledem velký 10 m2 a malý 3,1 m2 Vybavení a stav: Byt bude částečně vybavený - myčka, mikrovlnná multifunkční trouba, lednice, pračka, 1x vestavěná skříň, další nábytek (postele, úložné prostory, jídelní a prac. stoly, jídelní a prac. židle atd.) po vzájemné domluvě. V bytě je nový plynový kotel na vytápění a ohřev TV, jinak je byt před rekonstrukcí, ale funkční. Lokalita a dostupnost: • Tramvaj Sídliště Červený vrch – 5 min pěšky • Metro A Bořislavka + OC Bořislavka – 7 min pěšky • Park Divoká Šárka – 15 min pěšky • ČVUT – cca 15 min • Kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí (obchody, kavárny, služby, lékařský dům, základní škola a školka)

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (281 Kč/m²)
Poplatky
8 500 Kč
Užitná plocha
89 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN
22287248

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 1049

Odhad reálné ceny

36 620 Kč
rozpětí 32 428 – 41 345 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 422 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 37 642 · váha 63 %
Model z dat 35 127 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 30 484 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 423 Kč/m² → 37 642 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 127 Kč (rozpětí 29 790 Kč – 41 850 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 30 484 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
12145 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno