Pronájem bytu 3+kk 89 m²
Lochovice, Obora · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zprostředkujeme Vám pronájem zajímavého bytu po zdařilé rekonstrukci, dispozičně 3+kk, o velikosti 89 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu v obci Obora u Lochovic, okres Beroun. Byt je po velké rekonstrukci (plastová okna, podlahy, koupelna, kuchyňská linka...). Výše měsíčního nájmu pro 4 osoby činí 21.200 Kč, cena pronájmu je včetně služeb, které jsou počítány paušálně (tj. vytápění objektu, paušální spotřeba studené i teplé vody, el. energie atd.). Vratná kauce (v případě solventního nájemníka činí vratná kauce 1 měsíční částku), provize RK. Ihned volné k nastěhování.
Dům prochází modernizací, nyní je nainstalovaná výkonná solární elektrárna, která může zajištovat dodávku el. energie také v případě výpadku od dodavatele. Kvalitní vytápění objektu a ohřev vody zajištují tepelná čerpadla. Pitná voda, která je zajištěna z vrtu, má výbornou, téměř kojeneckou kvalitu. K bytu je možno v případě zájmu pronajmout si také zatravněný pozemek pro zahradu o velikosti ca 15 x 15 m. Pronájem zahrady činí ca 500,-Kč/měsíc.
U domu je spousta zeleně, klidná příroda pro relax, procházky či sport a dalším bonusem je zde vždy dostatek míst k dispozici na parkování u domu. Bytový komplex-Obora se nachází 4 km od Lochovic, kde najdete občanskou vybavenost, obchody, MŠ, ZŠ, stejně tak v Jincích, které jsou vzdálené 8 km, obec Žebrák 10 km. Výhodná poloha umožňuje také rychlý dojezd, ca 12 km na dálnici D5 ve Zdicích s pokračováním dále směr Beroun, Praha či Plzeň apod.
Dogsfriendly: v pronájmu je možno chovat i zvíře (psa, kočku apod.). Majitel preferuje solidní nájemníky a dlouhodobý pronájem. Pro nájemce, který bude první rok řádně hradit pronájem, je možnost další smlouvu sjednat na dobu neurčitou. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím makléřku. Prohlídky je možno domluvit také o víkendu. Ev. číslo: 31418.
Parametry
- Cena
- 21 200 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 89 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- kralovske-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Jímka
parkovacích míst
topení: Jiné
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
3802 m
MHD
114 m
školka
2991 m
lékař
2997 m
pošta
3542 m
restaurace
2207 m
škola
3177 m
obchod
4130 m
vlak
1508 m
Odhad reálné ceny
21 508 Kč
rozpětí 19 004 – 25 003 Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 218 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 10 km)
18 555 · váha 54 %
Model z dat
24 728 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
29 835 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 18 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 18 555 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 728 Kč (rozpětí 20 971 Kč – 29 461 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 29 835 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 200 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 188 m (Lochovice, Obora)
- Nádraží
- 700 m (Lochovice)
- Praha hl. n.
- 66 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |