Pronájem bytu 1+kk 29 m²

Králův Dvůr, Králův Dvůr · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám nabízí k pronájmu útulný byt 1+kk o velikosti 29 m² v ulici Nad Stadionem, Králův Dvůr. Byt prošel rekonstrukcí, včetně zděného jádra. Nachází se ve vyvýšeném přízemí zatepleného domu, který je ve velmi dobrém stavu a nachází se v klidné lokalitě s dostatkem zeleně v okolí.
Byt je vybaven kuchyňskou linkou se zabudovanou lednicí s mrazákem, sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou a pračkou.
V obytné místnosti je k dispozici bytelná komoda, která poskytuje dostatek úložného prostoru.
Ve vstupní chodbě se nachází vestavěná skříň, která nabízí další praktický úložný prostor.
Koupelna se zděným jádrem disponuje vanou a toaletou a je ve velmi pěkném, udržovaném stavu.
K bytu náleží také praktická komora o velikosti 1,7m2 umístěná na chodbě hned vedle vstupních dveří do bytu.
Parkování je bezproblémové v okolí domu.
Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné a příjemné bydlení s dobrou dostupností do Berouna i Prahy.

Nájemné:

nájem: 12 000 Kč / měsíc
poplatky: 5 000 Kč / měsíc
kauce: 17 000 Kč
provize RK: 12 000 Kč + DPH
Po domluvě je možné zajistit internet za měsíční poplatek 400 Kč.

Majitel preferuje nekuřáky, domácí mazlíčci po domluvě.

Ulice Nad Stadionem je oblíbená díky své klidné atmosféře, příjemnému okolí a výborné dopravní dostupnosti. Nákupní centra jsou pohodlně dostupná v krátké dojezdové vzdálenosti ( Kaufland, Albert, Lidl, OBI nebo nové nákupní centrum Litavka, Králův Dvůr), stejně tak základní škola, mateřská školka nebo sportovní hala Králův Dvůr a sportovní centrum Eden.
V docházkové vzdálenosti jsou zastávky MHD: Na Knížecí, U tří zvonků
Nedaleko je i nájezd na D5 , což zajištuje pohodlný a rychlý přístup jak do Prahy tak Plzně.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (414 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: domov-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 415 m MHD 371 m školka 455 m lékař 683 m pošta 376 m restaurace 375 m škola 379 m obchod 1137 m vlak 1073 m

Odhad reálné ceny

11 124 Kč

rozpětí 10 011 – 13 204 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 457 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 10 110 · váha 42 %

Model z dat 11 999 · váha 56 %

Cenová hladina (cr) 8 880 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (42% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 349 Kč/m² → 10 110 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 999 Kč (rozpětí 10 176 Kč – 14 295 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 8 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 273 m (Králův Dvůr, U Tří zvonků)
Nádraží: 1089 m (Králův Dvůr)
Praha hl. n.: 65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno