Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 37 m² s pozemkem 23 m²

Vysoké Mýto · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rekreační zděné chaty v chatové oblasti Spálenec II Vysoké Mýto Hledáte místo, kde můžete na chvíli vypnout, zapomenout na každodenní shon a jen si užívat klidu, zeleně a letních dnů? Tato útulná zděná chata může být právě tím místem, kam se budete rádi vracet. Představte si ráno s kávou na balkóně, před sebou výhled do zeleně a nádherného lesa, přes den odpočinek pod zastřešenou pergolou a večer posezení u grilu. Tady čas plyne trochu pomaleji. Chata nabízí podlahovou plochu 23 m² a je prakticky řešena jako příjemné rekreační zázemí. K dispozici je kuchyňský kout, pokoj s kamny na tuhá paliva a balkón s krásným výhledem do okolní přírody. V suterénu se nachází sklep o ploše 14 m², vhodný například pro uskladnění ovoce, zeleniny či dalších zásob. K chatě patří také zastřešená pergola s příjemným posezením, která přímo vybízí k letnímu stolování, grilování a dlouhým večerům s rodinou či přáteli. Součástí je rovněž zahradní domek na nářadí, ve kterém je umístěno WC. Velkou předností je samotná zahrada. Najdete zde gril, malé jezírko, kamenné zídky a drobné zahradní prvky, které vytvářejí útulnou atmosféru a dávají místu osobitý charakter. Nechybí ovocné stromy ani maliníky, takže si můžete vychutnat vlastní úrodu přímo ze zahrady. A pro štěstí? Na chatě nechybí ani pověšená podkova. V chatě není zavedena elektřina ani pitná voda. Právě díky tomu si však toto místo zachovává svůj ryzí rekreační charakter. Na zahradě je ale umístěna nádrž o objemu 2 000 litrů na dešťovou vodu, která slouží k zalévání. Pro další zalévání lze využívat studnu s užitkovou vodou, která se nachází na společném pozemku osady. Chata stojí v úžasně klidném prostředí, které je jako stvořené pro odpočinek, zahradničení, posezení s přáteli, grilování nebo obyčejné nicnedělání. Pro někoho může být největším luxusem právě ticho, zeleň a čas strávený venku. Veškeré informace naleznete na samostatné webové stránce: www. chata-myto. cz Důležitá informace k pozemku: Pozemek o výměře přibližně 850 m² včetně pozemku pod chatou není ve vlastnictví prodávajícího. Je ve vlastnictví jiných osob a je užíván na základě dlouhodobého nájmu podle nájemní smlouvy. Předmětem prodeje je tedy pouze chata a související stavby, nikoliv pozemek. Technické informace: Celková plocha pozemku: 850 m² (není součást prodeje) podlahová plocha chaty 23 m² sklep 14 m² topení: kamna na TP Další části: zastřešená pergola s posezením, zahradní domek na nářadí splachovací WC Pokud toužíte po vlastním malém útočišti, kde si budete moci užívat přírodu, klid a atmosféru opravdové chaty, přijďte se podívat. Možná právě tady na Vás čekají ty nejlepší letní vzpomínky. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace kontaktujte makléře. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: http://www.chata-myto.cz

Parametry

Cena
490 000 Kč (13243 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Pozemek
23 m²
Konstrukce
dřevěná
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Realitní kancelář Pohoda

Vybavení a sítě

Terasa : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 23 m 2 Číslo zakázky: IDNES-16082026

Odhad reálné ceny

783 515 Kč
rozpětí 601 796 – 1.02 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 736 504 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 782 356 · váha 12 %
Model z dat 710 087 · váha 19 %
Náklady na stavbu 735 375 · váha 64 %
Cenová hladina (cr) 1.60 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (11% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 145 Kč/m² → 782 356 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 710 087 Kč (rozpětí 462 907 Kč – 1.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (64% váhy): postavit to znovu by stálo 1.20 mil. Kč (133 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.72 mil. Pozemek 23 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.05 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.74 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1372 m (Vysoké Mýto, Voštice)
Nádraží
1730 m (Džbánov)
Pardubice hl. n.
35 min · 1 přestup
Praha hl. n.
83 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno