Pronájem bytu 3+kk 140 m²
Beroun, Beroun-Závodí · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím spolubydlení (jedna ložnice ze dvou + společné prostory - koupelna - obývák - kuchyni-zahrádka )- v prostorném bytě se zahrádkou -3kk- 80m2 + 60m2 zahrádka -Beroun-Závodí v klidné lokalitě v blízkosti cyklostezky a okolím plném zeleně, kde je ideální místo pro relaxaci, procházky, běhání nebo jízdu na kole.Byt se nachází v malém domě kde jsou pouze 4 bytové jednotky v oploceném pozemku- a zahradě ke společnému užívání o velikosti 2000m a poskytuje tak dostatek soukromí.
Jedná se o byt v domě po celkové rekonstrukci, včetně zateplení fasády. Byt se nachází v 1NP ze dvou. Vchodové bezpečnostní dveře , v bytě vstupní chodba, obývací pokoj, ložnice ,dětský pokoj kuchyně, koupelna s vanou a wc, komora. Byt je vytápěn elektřinou.
Součástí bytu je kuchynská linka a veškeré vybavení - šatní skříně , vybavená kuchyňská linka s myčkou - kávovarem- nádobím,sedací souprava v obýváku + televize,pračka + sušička, postele v ložnici a druhém pokoji , komody + úložné prostory , na zahrádce je terasa se zahradním nábytkem.
V místě je v docházkové vzdálenosti veškerá občanská vybavenost, škola, školka, zástavka BUS.Z centra Prahy budete doma během 30 minut. Na stanici metra Praha Zličín a do obchodního centra Metropole Zličín je to necelých 15 minut. Na dálnici D5 Praha Plzeň se dostanete během 2 minut po vlastní komunikaci, která ústí blízko dálničního exitu.
Nájem za spolubydlení číní 8.000,-Kč/měsíc + poplatky za elektřinu (cca 1500-2000 podle ročního období).
Nabídka platí pouze pro ženy do 30 let.Jsem také žena je mi 23 let a v bytě se zdržuji cca 14 dní z měsíce.
RK nevolat, jsem přímý majitel= nehradí se žádná provize pro RK,kauce při sjednání nájmu je 10.000,-Kč
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (57 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 140 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Rekonstrukce
- 2022
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
1072 m
MHD
268 m
školka
1142 m
lékař
612 m
pošta
1355 m
restaurace
558 m
škola
791 m
obchod
1230 m
vlak
717 m
Odhad reálné ceny
32 134 Kč
rozpětí 24 390 – 35 097 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 75 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 205 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 5 km)
40 926 · váha 46 %
Model z dat
23 598 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
47 962 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 40 926 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 598 Kč (rozpětí 20 012 Kč – 28 114 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 47 962 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 397 m (Beroun, Hostímská)
- Nádraží
- 868 m (Beroun-Závodí)
- Praha hl. n.
- 71 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 106 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |