prodej chaty/chalupy 25 m² s pozemkem 497 m²
Seč · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rekreační chaty v Hoješíně klid, soukromí a příroda u Seče Nabízíme k prodeji útulnou rekreační chatu v Hoješíně u Seče, zasazenou do krásného prostředí chráněné krajinné oblasti. Stavba stojí na vlastní stavební parcele o výměře 29 m², která tvoří přirozené centrum celého pozemku. Okolní zahrada o rozloze 468 m² poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, rodinné pobyty i nenáročné zahradničení. Pozemek je kompletně oplocený ze všech stran, udržovaný a obklopený vzrostlou zelení, která zajišťuje příjemné soukromí. Chata působí velmi příjemně díky dřevěným prvkům a přírodnímu stylu. Interiér nabízí obytnou místnost s kamny, kuchyňský kout, jídelní posezení, ložnicovou část i praktickou verandu s výhledem do zahrady. Součástí je také samostatná koupelna s WC a sprchovým koutem. Venkovní kryté posezení umožňuje trávit čas venku i za horšího počasí. Lokalita Hoješín je vyhledávaná pro svou klidnou atmosféru, blízkost lesa a vodní nádrže Seč. Okolí nabízí široké možnosti rekreace – koupání, cykloturistiku, rybaření i procházky v přírodě. Přístup k nemovitosti je po obecní komunikaci. Chata je ideální pro ty, kteří hledají místo k odpočinku, víkendovým pobytům nebo jako investici do rekreačního bydlení v krásné přírodě. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 3.29 mil. Kč (131600 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Pozemek
- 497 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 468 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva
Voda: veřejný
Zastavěná plocha: 29 m 2
Číslo zakázky: IDNES-136175
Odhad reálné ceny
1.69 mil. Kč
rozpětí 1.31 mil. – 2.19 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 95 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
2.34 mil. · váha 12 %
Model z dat
1.80 mil. · váha 19 %
Náklady na stavbu
1.59 mil. · váha 64 %
Cenová hladina
(cr)
1.08 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (11% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 751 Kč/m² → 2.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 2.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (64% váhy): postavit to znovu by stálo 0.81 mil. Kč (90 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.49 mil. Pozemek 497 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.18 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.59 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 95% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1448 m (Seč, Proseč, odb. Ústupky)
- Nádraží
- 8568 m (Třemošnice)
- Pardubice hl. n.
- 79 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |