prodej domu 178 m² s pozemkem 1 065 m²
Radiměř · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej domu po částečné rekonstrukci se zahradu v Radiměři Nesuďte dům podle fasády, protože tento dům za mnou vás překvapí hlavně moderním interiérem. Vítejte v Radiměři. V místě, kde máte božský klid, přírodu na dosah a přitom všechnu potřebnou občanskou vybavenost doslova za rohem. To nejlepší se ale ukrývá uvnitř. Interiér prošel částečnou rekonstrukcí a je v takovém stavu, že se můžete okamžitě nastěhovat. Bez nutnosti hned řešit jakékoliv náročné opravy. Čekají na vás světlé, prostorné místnosti a domov, který si můžete dál přizpůsobit přesně podle svých představ. K domu patří také vlastní zahrada. Ideální místo pro víkendové grilování, bezpečný prostor pro děti, pěstování vlastní zeleniny nebo prostě jen pro zasloužený relax s kávou po náročném dni. Také garáž naproti domu je velký benefit. Nejen, že je zde celkem 170 metrů užitné plochy. Dalších 50 metrů čtverečních slouží jako technická místnost a sklad. Na zahradě nechybí i dřevník. Větší detail můžete vidět na přiložených fotkách, videu, virtuální prohlídce a půdorysech. Každopádně vám ráda nemovitost ukážu osobně. Pokud hledáte dostupné rodinné bydlení, tady jste na správné adrese. Na viděnou v Radiměři
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (33652 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 178 m²
- Pozemek
- 1065 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkování na pozemku
Terasa : 30 m 2
Datum nastěhování: 13.08.2026
Elektřina: 230-400V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 810 m 2
Plyn: veřejný přívod
Poloha domu: samostatný
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Rekonstrukce: 2025
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva
Topné těleso: radiátory
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Výstavba: 1960
Zastavěná plocha: 162 m 2
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: kotel na tuhá paliva
Číslo zakázky: IDNES-992120
Odhad reálné ceny
5.10 mil. Kč
rozpětí 4.06 mil. – 6.41 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.06 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu
5.42 mil. · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
8.31 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.06 mil. Kč (rozpětí 2.94 mil. Kč – 5.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 5.77 mil. Kč (641 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.46 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 165 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.24 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.42 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 8.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |