Nemovitosti

prodej domu 125 m² s pozemkem 712 m²

Dašice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej Rodinný dům, 125m², Dašice Hledáte dům, kde bude rodině skutečně dobře? Moderní bungalov v klidné a rychle se rozvíjející obci Dašice nabízí vše, co od nového bydlení očekáváte – prostorné místnosti zalité světlem, kvalitní materiály a zázemí, které vám ušetří starosti na dlouhé roky. Prostor pro celou rodinu Dům s celkovou užitnou plochou přes 125 m² je navržen pro pohodlné bydlení až šestičlenné rodiny. Srdcem domu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše přes 37 m², ze kterého se otevírají panoramatické posuvné dveře přímo na terasu a zahradu. Světlo proudí dovnitř z několika stran a prostor působí vzdušně a příjemně po celý den. Ložnice rodičů se samostatnou šatnou, dva světlé dětské pokoje, koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatné WC, praktická spíž, prostorné zádveří a technická místnost s veškerým zázemím domu přehledně na jednom místě – dům má promyšlenou dispozici, kde má každý člen rodiny svoje místo a vše funguje jako hodinky. Kvalita, která je vidět i skrytá Dům je postaven z cihelných tvárnic POROTHERM se zateplením a trojskly (Uw = 0,8 W/m2K), takže zimní účty za energie vás příjemně překvapí. O vytápění se stará moderní tepelné čerpadlo vzduch/voda s podlahovým topením rozvedeným do každé místnosti. V obývacím pokoji je připraveno napojení pro krbovou vložku – ideální doplněk pro útulné večery. Podlahy v obytných místnostech jsou z kvalitní vinylové plovoucí podlahy BELLAFLOOR RIGID CLICK, která je odolná, snadno udržovatelná a příjemná na pohled i na dotek. Mokré provozy jsou dlážděny keramickou dlažbou s hydroizolační stěrkou. Na střeše najdete keramickou tašku TONDACH v elegantním antracitu, která ladí s tmavými okny a střešními svody. Výsledkem je dům s jednoznačným a čistým výrazem, který v lokalitě hned zaujme. Lokalita, kde se dobře žije Dašice jsou klidná obec s dobrou občanskou vybaveností – základní škola, školka, obchody, restaurace. A přitom jste prakticky za rohem od všeho podstatného. Do centra Pardubic dojedete za necelých 15 minut, dálnice D35 vás rychle spojí s Hradcem Králové i Olomoucí. Letiště Pardubice je vzdáleno jen pár kilometrů – ideální pro ty, kteří občas létají pracovně i soukromě. Okolí domu tvoří zástavba nových rodinných domů ve stejném architektonickém duchu. Ulice je klidná, bezpečná a přitom dobře dostupná. Nastěhujte se do nového Dům bude předán novému majiteli plně dokončený a zkolaudovaný – bez kompromisů a bez starostí.

Parametry

Cena
10.69 mil. Kč (85520 Kč/m²)
Užitná plocha
125 m²
Pozemek
712 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N118471

Odhad reálné ceny

7.68 mil. Kč
rozpětí 6.60 mil. – 8.49 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 8.92 mil. · váha 57 %
Model z dat 9.69 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu 4.01 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 6.07 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 348 Kč/m² → 8.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.69 mil. Kč (rozpětí 7.01 mil. Kč – 13.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 4.21 mil. Kč (450 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.53 mil. Pozemek 712 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.70 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.01 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 10.69 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
186 m (Dašice,, nám.)
Nádraží
2070 m (Kostěnice)
Pardubice hl. n.
47 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno