Pronájem bytu 3+kk 63 m²
Benešov, Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý a prakticky řešený byt o dispozici 3+kk v klidné části Benešova. Byt nabízí příjemné dispoziční řešení, dostatek prostoru pro pár i rodinu a především vlastní předzahrádku o výměře 100 m², která poskytuje prostor pro relaxaci, grilování nebo dětské hry. K nastěhování je byt připraven od 1. 9. 2026.
Základní parametry
dispozice 3+kk
předsíň 9,3 m²
obývací pokoj s kuchyňským koutem 23,2 m²
ložnice 14,7 m²
pokoj 8,1 m²
koupelna s vanou 3,6 m²
samostatné WC 1,65 m²
předzahrádka 100 m²
kryté parkovací stání v ceně nájmu
k nastěhování od 1. 9. 2026
Předzahrádka a parkování
Velkou předností bytu je soukromá předzahrádka o výměře 100 m², která nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení s přáteli, grilování nebo dětské hry.
Součástí nájmu je také kryté parkovací stání, takže máte pohodlné a bezpečné parkování přímo u domu bez dalších měsíčních nákladů.
Stav nemovitosti a dispoziční řešení
Byt je světlý a prakticky dispozičně řešený. Prostorná předsíň nabízí dostatek místa pro úložné prostory a pohodlně propojuje jednotlivé části bytu. Centrem bydlení je obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 23,2 m², na který navazují ložnice a další samostatný pokoj.
Součástí bytu je také koupelna s vanou a samostatné WC. Dispozice je vhodná jak pro pár, tak pro rodinu, která ocení dvě samostatné obytné místnosti a venkovní prostor.
Lokalita a občanská vybavenost
Benešov u Prahy nabízí kompletní občanskou vybavenost. V místě jsou mateřské a základní školy, gymnázium, obchody, supermarkety, lékařské služby, sportovní areály i další služby. V okolí najdete také dostatek zeleně, parky a možnosti pro sport a volnočasové aktivity.
Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost Prahy. Do Prahy se dostanete přibližně za 35 minut vlakem nebo autem. Autobusová zastávka je v docházkové vzdálenosti a vlakové nádraží je vzdálené jen několik minut.
Majitelé upřednostňují seriózní a solventní nájemníky. Před podpisem nájemní smlouvy je standardně prověřována bezdlužnost a platební spolehlivost zájemců.
Zaujala vás nabídka tohoto bytu? Ozvěte se mi a ráda s vámi domluvím prohlídku.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (349 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Pozemek
- 100 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2016
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- century-21-birdie-reality-nextround
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha zahrady (m²): 100
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
373 m
MHD
290 m
školka
61 m
lékař
351 m
pošta
178 m
restaurace
76 m
škola
185 m
obchod
582 m
vlak
506 m
Odhad reálné ceny
20 070 Kč
rozpětí 17 596 – 22 606 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 866 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 132 · váha 63 %
Model z dat
21 594 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
22 897 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 19 132 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 594 Kč (rozpětí 18 313 Kč – 25 727 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 897 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 290 m (Benešov, Jiráskova Škola)
- Nádraží
- 495 m (Benešov u Prahy)
- Praha hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |