Pronájem bytu 3+kk 64 m²

Benešov, Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivní nabídka pronájmu bytu o dispozici 3+kk s balkónem v oblíbeném projektu U Pivovaru, ul. Suchánkova, Benešov. Byt je umístěn v 6.NP novostavby bytového domu z roku 2026 projekt U Pivovaru, který se nachází v širším centru města.

Byt o výměře 64,1 m² je umístěn v 6.NP novostavby bytového domu, který se nachází v širším centru města, nedaleko vlakového a autobusového nádraží. Byt se pronajímá zařízený kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů (varná deska, trouba, mikrovlnka, lednička). Podlaha je v celém bytě plovoucí laminátová, v koupelně a na WC je dlažba. Vytápění zajišťuje centrální plynová kotelna v domě. Dům je vybaven výtahem. Po dohodě na prohlídce je k bytu je dále možnost pronájmu garážového stání, které je umístěné v suterénu a sklepní kóje.

Dům se nachází v rámci Benešova na strategickém místě, v blízkosti domu tedy naleznete vše potřebné včetně školky a základní školy, železniční a autobusové nádraží je pak cca 650 m od domu.

Společně s nájemným se hradí měsíční vyúčtovatelné poplatky ve výši  4.500 Kč. Kauce ve výši dvou nájmů tj. 42 000 Kč. Doporučujeme zájemcům o moderní a příjemné bydlení. K nastěhování ihned. 
Pokud máte zájem o prohlídku, vyplňte prosím formulář níže, co nejdříve se Vám ozveme.
Cena: 21 000 Kč/měsíc

Vše Vám ukážeme osobně.

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2026
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V energetika: 60.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 330 m MHD 279 m školka 102 m lékař 307 m pošta 221 m restaurace 67 m škola 153 m obchod 565 m vlak 466 m

Odhad reálné ceny

21 632 Kč

rozpětí 18 759 – 24 005 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 334 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 839 · váha 63 %

Model z dat 21 050 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 25 745 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 341 Kč/m² → 21 839 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 050 Kč (rozpětí 17 852 Kč – 25 078 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 745 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 280 m (Benešov, Jiráskova Gymnázium)
Nádraží: 454 m (Benešov u Prahy)
Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno