Pronájem bytu 4+1 127 m²
Bystřice, Líšno · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout s okamžitou platností do pronájmu samostatnou bytovou jednotku 4+1, 127 m2, umístěnou v obytném podkroví rodinného domu v Bystřici – Líšně. Rodinný dům z roku 2000 nabízí pohodlné bydlení uprostřed vzrostlé zeleně. Dům je rozdělen na 3 bytové jednotky, z nichž každá má svůj samostatný vchod. Výměra pozemku náležejícího k domu je 2090 m2, zastavěná plocha a nádvoří činí 204 m2. Bytová jednotka v podkroví má k využití vlastní terasu s posezením o velikosti 16 m2 a dalekým výhledem do krajiny a může využívat i přilehlou zahradu a bazén na pozemku. Dispozičně je byt členěn na: prostorný obývací pokoj 47 m2 s jídelnou a vstupem na terasu 16 m2, kuchyni, ložnici, dětský pokoj, pracovnu, koupelnu se sprchovým koutem i vanou a umyvadlem a samostatné WC. Dům je napojen na: vlastní kopanou studnu, elektřinu a jímku. Vytápění domu zajišťují el. přímotopy, ohřev TUV vlastní el. bojler. Okna jsou plastová, 2 skla. Na podlaze je plovoucí podlaha, keramická dlažba a beton. Dům je usazen ve vzrostlé zahradě s krásným výhledem do okolní krajiny. U domu, v garáži i na pozemku je možné parkovat automobil. Požadované měsíční nájemné činí 24.000,-Kč + záloha na spotřebu elektrické energie vy výši 5.000,- Kč. Jistota vratná po ukončení nájemního vztahu činí 24.000,- Kč. Provize ve stejné výši. Nájemné za byt je splatné do 25. dne měsíce předcházejícího měsíci, za které nájemné přísluší. Určeno pro stabilní bezproblémové nájemníky s úmyslem k dlouhodobému pronájmu. Dům se nachází cca 7 km od Benešova u Prahy, kde je veškerá občanská vybavenost a cca 2 km od centra Bystřice. V Bystřici je Městský úřad, MŠ, ZŠ, lékárna, pošta, obchody, restaurace, autobus a vlak.4 km od pozemku se nachází golfový areál - Golf Resort Konopiště. PENB třída “G“. V případě Vašeho zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat na uvedeném místě.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 127 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- have-reality
Vybavení a sítě
parkovacích míst
půda
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
1096 m
MHD
59 m
školka
1242 m
lékař
1015 m
pošta
1119 m
restaurace
1097 m
škola
1271 m
obchod
5584 m
vlak
1564 m
Odhad reálné ceny
26 982 Kč
rozpětí 23 884 – 31 335 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 363 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 10 km)
28 412 · váha 53 %
Model z dat
24 446 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
42 573 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 20 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 28 412 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 446 Kč (rozpětí 20 732 Kč – 29 125 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 42 573 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Bystřice, Líšno)
- Nádraží
- 1549 m (Bystřice u Benešova)
- Praha hl. n.
- 70 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |