Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 55 m²

Týnec nad Sázavou, Týnec nad Sázavou · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pokud hledáte útulný a moderně zrekonstruovaný byt, tento byt o dispozici 2+1 s balkonem v Týnci nad Sázavou, ulice 9. května, je přesně pro vás! Nachází se v klidné části města, které nabízí veškerou občanskou vybavenost, jako jsou obchody, školy, restaurace a sportoviště. A navíc, příroda kolem řeky Sázavy vás doslova okouzlí – ideální na procházky, cyklistiku nebo odpočinek. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, což je zřejmé na první pohled. V pokojích jsou zbroušené parkety, které vytvářejí pocit domova, a v dalších částech je praktická a odolná vinylová podlaha, která je skvělou volbou pro snadnou údržbu. Kuchyně je nádherně navržena, nabízí dostatek úložného prostoru, moderní troubu a sklokeramickou desku. A i když prostor na myčku a mikrovlnku je připraven, zůstává volbou budoucího nájemníka, zda si je dovybaví podle svého vkusu. Kuchyň je orientována na sever, což je ideální pro přípravu jídla bez přímého slunečního svitu, zatímco obývací pokoje na jih jsou krásně prosluněné a nabízí příjemné teplo a světlou atmosféru během celého dne. Byt je v cihlovém domě, což zajišťuje příjemné klima po celý rok. K dispozici je také sklep, který se vždy hodí na úložné prostory. Byt čeká na vhodné nájemníky, kteří ocení jeho styl a praktičnost. Nepromeškejte příležitost stát se těmi, kdo si tento příjemný domov užijí!

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-synergy

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 369 m MHD 175 m školka 481 m lékař 605 m pošta 398 m restaurace 366 m škola 411 m vlak 501 m

Odhad reálné ceny

14 375 Kč
rozpětí 12 479 – 17 006 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 512 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 10 km) 14 745 · váha 51 %
Model z dat 13 717 · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 19 153 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 39 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 14 745 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 717 Kč (rozpětí 11 633 Kč – 16 342 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 153 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
177 m (Týnec nad Sázavou, sídliště)
Nádraží
500 m (Chrást nad Sázavou)
Praha hl. n.
60 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno