prodej domu 155 m² s pozemkem 236 m²
Bystré · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej Chalupa, 155m², Bystré Hledáte místo, kde můžete na chvíli vypnout, užívat si klid a zároveň mít dostatek prostoru. Právě tato chalupa v Bystrém může být místem, kam se budete rádi vracet. Chalupa nabízí celkem 155 m² zastavěné plochy a příjemné dispoziční řešení. Najdete zde prostorný obývací pokoj o velikosti 33,06 m², kuchyň o 19,82 m², samostatný dětský pokoj o 12,9 m², prostornou chodbu a koupelnu. Dalším velkým benefitem je prostorná půda, která nabízí zajímavý potenciál k dokončení a vytvoření dalšího obytného prostoru podle vašich představ: například ložnice, pokoje pro hosty nebo příjemného relaxačního zázemí. Dominantou je pak krásná terasa s pergolou a zahrádkou, která přímo vybízí k posezení s přáteli, rodinnému grilování nebo klidnému odpočinku. O praktické zázemí se postará garáž o velikosti 20 m² a vlastní parkovací místo před domem. K dispozici je také oplocená zahrada o výměře 46m². Chalupa je napojena na elektřinu 220, plyn, vodu i kanalizaci. Vytápění je řešeno tuhými palivy a plynovými přímotopy. Pod částí kuchyně se nachází sklep. Nemovitost tak nabízí příjemnou kombinaci prostoru, praktického zázemí a atmosféry, kterou oceníte především při víkendových pobytech, dovolených nebo rodinných setkáních. Bystré nabízí krásné historické centrum, zámek s parkem a bezprostřední kontakt s přírodou, v okolí pak lákají k výletům Toulovcovy Maštale, hrad Svojanov, rozhledny a malebná krajina ideální pro pěší turistiku i cyklovýlety. Pokud hledáte místo, kde si můžete vytvořit své vlastní zázemí pro odpočinek, výlety a společné chvíle, přijďte se podívat osobně. Možná právě tady začnou vaše nové chalupářské vzpomínky.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (19290 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 155 m²
- Pozemek
- 236 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 46 m 2
Poloha domu: rohový
Počet parkovacích míst: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topné těleso: přímotop, krbová kamna
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 155 m 2
Zdroj vytápění: přímotop, kotel na tuhá paliva
Číslo zakázky: IDNES-N119464
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 2.99 mil. Kč | -9.1 % |
| 24.08.2026 | 3.29 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.71 mil. Kč
rozpětí 3.26 mil. – 4.79 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 8 km)
3.68 mil. · váha 58 %
Model z dat
3.58 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu
3.51 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
7.52 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 760 Kč/m² → 3.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.58 mil. Kč (rozpětí 2.59 mil. Kč – 4.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 5.22 mil. Kč (558 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.13 mil. Pozemek 236 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.56 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.51 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 7.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 276 m (Bystré, MěÚ)
- Nádraží
- 10153 m (Pomezí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 3.29 mil. → 2.99 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |