Nemovitosti

Pronájem bytu atypický 25 m²

Nespeky, Městečko · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme dlouhodobé ubytování v pěti samostatných pokojích o velikosti 22-27 m2 situovaných v historickém objektu Ve Mlejně v Městečku u Nespek. Každý pokoj má vlastní sociální zařízení s toaletou, umyvadlem a sprchovým koutem nebo vanou. Pokoje jsou zařízené základním nábytkem a jsou určeny především pro jednu až dvě osoby. Nájemníkům je k dispozici společná vybavená kuchyň s lednicí, sporákem, troubou a mikrovlnnou troubou. Součástí společného zázemí je také pračka a možnost parkování. Historický objekt mlýna prošel v minulosti rozsáhlou rekonstrukcí, při níž vzniklo také ubytovací zázemí. Nachází se na zajímavém místě přímo u řeky Sázavy, v prostředí obklopeném přírodou. Nabídka je vhodná pro jednotlivce, páry i seriózní firmy hledající dlouhodobé zázemí pro své zaměstnance. K dispozici jsou následující pokoje: Pokoj č. 109 – 25 m² (1. NP) - vhodný pro 1–2 osoby - dvě samostatná lůžka - vlastní koupelna s rohovou vanou a WC - komoda, dva noční stolky, jídelní stůl se židlemi Pokoj č. 110 – 22 m² (1. NP) - vhodný pro 1–2 osoby - dvě samostatná lůžka - vlastní koupelna se sprchovým koutem a WC - šatní skříň, komoda, dva noční stolky Pokoj č. 111 – 22 m² (1. NP) - vhodný pro 1–2 osoby - dvě samostatná lůžka - vlastní koupelna se sprchovým koutem a WC - stůl, židle, šatní věšák, dva noční stolky Pokoj č. 1 – 27 m² (přízemí) - vhodný pro 1–2 osoby - dvě samostatná lůžka - vlastní koupelna se sprchovým koutem a WC - šatní skříň, stůl, židle, lednice Pokoj č. 2 – 34 m² (přízemí) - větší pokoj vhodný pro 1–2 osoby nebo po individuální domluvě pro firemní ubytování - vlastní koupelna s rohovou vanou a WC - šatní skříň, komoda, stůl a židle Společné zázemí - vybavená kuchyň - sporák s troubou - lednice - mikrovlnná trouba - pračka Cena dlouhodobého ubytování - 10 000 Kč / měsíc při obsazení 1 osobou - 15 000 Kč / měsíc při obsazení 2 osobami Cena zahrnuje: - spotřebu vody - elektřinu - vytápění - úklid společných prostor - odvoz komunálního odpadu Kauce: ve výši 1 měsíčního nájemného Provize RK: jedno měsíční nájemné dle počtu ubytovaných osob + DPH Smlouva: na dobu určitou jednoho roku Dostupnost: ihned Lokalita Městečko u Nespek nabízí klidné bydlení v malebném prostředí Posázaví, přímo u řeky Sázavy. V blízkém okolí se nachází oblíbené restaurace, například Hostinec Antonín Barták nebo Stará hospoda v Nespekách. Pro každodenní nákupy je k dispozici Tesco Supermarket v Čerčanech, případně další obchody a kompletní občanská vybavenost v Benešově. Okolí nabízí příjemné možnosti pro procházky, cyklovýlety i odpočinek v přírodě. Obec leží na silnici II/603 a v blízkosti dálnice D1, což zajišťuje dobrou dostupnost do Benešova i směrem na Prahu.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Dispozice
atypický
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-harmony

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 2091 m MHD 254 m školka 938 m lékař 1567 m pošta 1666 m restaurace 200 m škola 1881 m vlak 1752 m

Odhad reálné ceny

8 476 Kč
rozpětí 7 661 – 10 492 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 968 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 10 km) 8 027 · váha 50 %
Model z dat 8 953 · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 8 381 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 16 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 321 Kč/m² → 8 027 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 953 Kč (rozpětí 7 593 Kč – 10 666 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 8 381 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
250 m (Nespeky, Městečko)
Nádraží
1751 m (Poříčí nad Sázavou)
Praha hl. n.
54 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
86 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno