prodej chaty/chalupy 35 m² s pozemkem 775 m²
Sezemice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chaty v obci Sezemice (Počaply) Nabízíme k prodeji dřevěnou rekreační chatu v žádané chatové lokalitě Počáply s velmi dobrou dostupností do Pardubic, včetně pravidelného spojení MHD. Chata je situována na pozemku o celkové výměře 775 m², přičemž její zastavěná plocha činí 28 m². Pozemek je zčásti svažitý a díky svému umístění nabízí výhled směrem k řece Loučné. Lokalita poskytuje příjemné podmínky pro rekreaci a odpočinek v klidném prostředí v dosahu města. Rekreační objekt je částečně podsklepený a je napojen na elektrickou energii. Na pozemku se nachází také vrtaná studna, která zajišťuje vlastní zdroj vody. Součástí prodeje je rovněž samostatný zděný zahradní domek, jehož dispozice zahrnuje skladovací prostor a toaletu. Pozemek tak nabízí dostatek prostoru pro rekreační využití, zahradničení i další volnočasové aktivity. Počáply jsou vyhledávanou rekreační lokalitou v blízkosti Pardubic, která kombinuje klidné prostředí s velmi dobrou dopravní dostupností. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce hledající rekreační zázemí v dosahu Pardubic, případně pozemek s potenciálem pro další úpravy dle vlastních představ. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléře. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 2.29 mil. Kč (65429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Pozemek
- 775 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 2
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva
Zastavěná plocha: 28 m 2
Číslo zakázky: IDNES-136530
Odhad reálné ceny
2.58 mil. Kč
rozpětí 2.19 mil. – 3.49 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
2.79 mil. · váha 53 %
Model z dat
2.36 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
2.40 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
1.51 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 762 Kč/m² → 2.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.36 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 3.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 1.13 mil. Kč (126 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.68 mil. Pozemek 775 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.85 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.40 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 400 m (Sezemice, Počaply, točna)
- Nádraží
- 4232 m (Pardubice-Černá za Bory)
- Pardubice hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 92 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |