Nemovitosti

Pronájem bytu pokoje 15 m²

Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem neprůchozích, uzamykatelných samostatných ložnic s velkou 65 m2 terasou. Výhodou je velký obytný prostor celého bytu - k společnému užívání je vedle krásné terasy také obývací pokoj s kuchyní, koupelna. Byt o celkové rozloze 203 m², ulice Nad obcí I, Praha 4 - Krč. Cena pokoje: 9.000 + 3.000 Kč poplatky. Vratná kauce 12.000 Kč. Vysokorychlostní internet je již ceně nájmu.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
Užitná plocha
15 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 383 m MHD 140 m školka 217 m lékař 613 m metro 1093 m pošta 1308 m restaurace 442 m škola 393 m obchod 1112 m vlak 725 m

Odhad reálné ceny

10 495 Kč
rozpětí 9 016 – 11 696 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 865 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 11 006 · váha 62 %
Model z dat 9 893 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 5 139 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 734 Kč/m² → 11 006 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 893 Kč (rozpětí 8 390 Kč – 11 786 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 5 139 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
140 m (Na Vrstevnici)
Nádraží
755 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno