Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 60 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nádherný byt ve vyhledávané lokalitě na Praze 2 - Vinohrady. Nabízíme k pronájmu luxusní byt 2+kk o ploše 60 m2. Příjemný a útulný byt je vhodný až pro 4 osoby. Moderně zařízené: manželská postel, rozkládací pohovka, konferenční stolek, jídelní stůl se židlemi, zařízená kuchyňská linka (myčka nádobí, mikrovlnná trouba, topinkovač, rychlovarná konvice, kávovar). Byt je vybaven klimatizací a velkou koupelnou, samostatným obývacím pokojem s částí pro posezení, velkou jídelní částí. Rezidence nabízí klidné ubytování v secesní budově s moderním a elegantním vybavením. Součástí ubytování je: bezpečnostní schránka, satelitní TV, HIFI, žehlička a žehlicí prkno, bezplatný bezplatná vysokorychlostní WIFI síť, bezdrátový telefon, fén. Rezidence se nachází nedaleko pražského historického Starého Města. V Rezidenci najdete: posilovnu, saunu, kulečník, prádelnu s pračkami a sušičkou. Nepřetržitý provoz recepce a správcovské služby. Rezidence stojí v pražské elegantní čtvrti Vinohrady. Dobré dopravní spojení, nedaleko je stanice metra Náměstí Míru. V blízkosti naleznete restaurace, bary, kavárny, sportovní zařízení. Možnost krátkodobého pronájmu. Luxusní bydlení, doporučujeme. Foto ilustrativní.

Parametry

Cena
84 000 Kč /měsíc (1400 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
look-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 285 m MHD 317 m školka 122 m lékař 248 m metro 340 m pošta 524 m restaurace 22 m škola 110 m obchod 1363 m vlak 1146 m

Odhad reálné ceny

34 757 Kč
rozpětí 29 606 – 40 450 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 142 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 672 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 38 486 · váha 59 %
Model z dat 29 730 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 21 172 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 641 Kč/m² → 38 486 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 730 Kč (rozpětí 25 213 Kč – 35 420 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 172 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 84 000 Kč je o 142% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
154 m (Zvonařka)
Nádraží
408 m (Náměstí Míru)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno