Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nádherný byt ve vyhledávané lokalitě na Praze 2 - Vinohrady. Nabízíme k pronájmu moderní a světlou garsoniéru o ploše 33 m2. Příjemný a útulný byt je zařízený v elegantní kombinaci přírodních pastelových barev. Moderně zařízené: manželská postel, pohovka, konferenční stolek, jídelní stůl se židlemi, zařízená kuchyňská linka (myčka nádobí, mikrovlnná trouba, topinkovač, rychlovarná konvice, kávovar). Byt je vybaven klimatizací a velkou koupelnou, samostatným obývacím pokojem s částí pro posezení, velkou jídelní částí. Rezidence nabízí klidné ubytování v secesní budově s moderním a elegantním vybavením. Součástí ubytování je: bezpečnostní schránka, satelitní TV, HIFI, žehlička a žehlicí prkno, bezplatný bezplatná vysokorychlostní WIFI síť, bezdrátový telefon, fén. Rezidence se nachází nedaleko pražského historického Starého Města. V Rezidenci najdete: posilovnu, saunu, kulečník, prádelnu s pračkami a sušičkou. Nepřetržitý provoz recepce a správcovské služby. Rezidence stojí v pražské elegantní čtvrti Vinohrady. Dobré dopravní spojení, nedaleko je stanice metra Náměstí Míru. V blízkosti naleznete restaurace, bary, kavárny, sportovní zařízení. Možnost krátkodobého pronájmu. Luxusní bydlení, doporučujeme. Foto ilustrativní.

Parametry

Cena
57 000 Kč /měsíc (1727 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
look-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 285 m MHD 317 m školka 122 m lékař 248 m metro 340 m pošta 524 m restaurace 22 m škola 110 m obchod 1363 m vlak 1146 m

Odhad reálné ceny

21 893 Kč
rozpětí 19 038 – 25 498 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 160 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 579 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 967 · váha 60 %
Model z dat 22 307 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 11 645 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 666 Kč/m² → 21 967 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 307 Kč (rozpětí 18 918 Kč – 26 577 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 645 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 57 000 Kč je o 160% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
154 m (Zvonařka)
Nádraží
408 m (Náměstí Míru)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno