Pronájem bytu 1+kk 33 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nádherný byt ve vyhledávané lokalitě na Praze 2 - Vinohrady. Nabízíme k pronájmu moderní a světlou garsoniéru o ploše 33 m2. Příjemný a útulný byt je zařízený v elegantní kombinaci přírodních pastelových barev. Moderně zařízené: manželská postel, pohovka, konferenční stolek, jídelní stůl se židlemi, zařízená kuchyňská linka (myčka nádobí, mikrovlnná trouba, topinkovač, rychlovarná konvice, kávovar). Byt je vybaven klimatizací a velkou koupelnou, samostatným obývacím pokojem s částí pro posezení, velkou jídelní částí. Rezidence nabízí klidné ubytování v secesní budově s moderním a elegantním vybavením. Součástí ubytování je: bezpečnostní schránka, satelitní TV, HIFI, žehlička a žehlicí prkno, bezplatný bezplatná vysokorychlostní WIFI síť, bezdrátový telefon, fén. Rezidence se nachází nedaleko pražského historického Starého Města. V Rezidenci najdete: posilovnu, saunu, kulečník, prádelnu s pračkami a sušičkou. Nepřetržitý provoz recepce a správcovské služby. Rezidence stojí v pražské elegantní čtvrti Vinohrady. Dobré dopravní spojení, nedaleko je stanice metra Náměstí Míru. V blízkosti naleznete restaurace, bary, kavárny, sportovní zařízení. Možnost krátkodobého pronájmu. Luxusní bydlení, doporučujeme. Foto ilustrativní.
Parametry
- Cena
- 57 000 Kč /měsíc (1727 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- look-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
169 m
MHD
317 m
školka
122 m
lékař
143 m
metro
340 m
pošta
524 m
restaurace
22 m
škola
110 m
obchod
1312 m
vlak
1146 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
57 000 Kč
1 727 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 506 Kč
16 010 – 22 914 Kč
Nabídka je 208 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -99 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 395 · váha 52 %
Model z dat
19 202 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
11 783 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 557 Kč/m² → 18 395 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 202 Kč (rozpětí 16 434 Kč – 22 185 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72318 nabídek stejného druhu → 11 783 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 57 000 Kč je o 208% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Zvonařka)
- Nádraží
- 408 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | znovu v nabídce |
| 11.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |