Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 37 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Luxusní byt vhodný ke krátkodobému pronájmu nedaleko Václavského náměstí. Nabízíme k pronájmu luxusní byt 2+kk o velikosti 37 m2, který se nachází v krásném historickém domě v ulici Opletalova. Byt se pronajímá kompletně zařízený nábytkem a tvoří jej předsíň, prostorný obývací pokoj s nádherným kuchyňským koutem, krásná ložnice s manželskou postelí a koupelna. Kuchyňská linka je vybavená veškerými spotřebiči a nádobím. V elegantní koupelně najdete sprchový kout a WC. Další vybavení: Wi-fi, Smart TV, šatní skříň, podlahové topení, jídelní stůl se židlemi. Byt se nachází v samém srdci Prahy, jen pár minut od Václavského náměstí. V okolí můžete navštívit řadu památek, parků a dalších oblíbených míst. V okolí bytu kompletní občanská vybavenost. Přímo před domem se nachází park Vrchlického sady s dětským hřištěm - místo vhodné k procházkám či sportu. Krásné bydlení, doporučujeme. Výborná dopravní dostupnost. Do několika minut se tak dostanete pěšky na všechny tři linky metra (A,C – Muzeum, A,B – Můstek) i na Hlavní nádraží. Autem pak snadno vjedete přímo na severojižní magistrálu. Krásné bydlení. Doporučujeme. Vhodné ke krátkodobému pronájmu. Cena krátkodobého pronájmu se může lišit. V domě je k dispozici více jednotek 2+kk stejného standardu. Fotografie zachycují jednu z nich. K dispozici od 1. 11. 2026.

Parametry

Cena
27 000 Kč /měsíc (730 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
look-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 357 m MHD 31 m školka 463 m lékař 139 m metro 140 m pošta 383 m restaurace 237 m škola 132 m obchod 537 m vlak 329 m

Odhad reálné ceny

23 847 Kč
rozpětí 19 522 – 28 100 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 416 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 665 · váha 57 %
Model z dat 24 692 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 12 403 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 640 Kč/m² → 23 665 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 692 Kč (rozpětí 20 941 Kč – 29 418 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 403 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
79 m (Hlavní nádraží)
Nádraží
174 m (Hlavní nádraží)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno