Pronájem bytu 2+kk 37 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Luxusní byt vhodný ke krátkodobému pronájmu nedaleko Václavského náměstí. Nabízíme k pronájmu luxusní byt 2+kk o velikosti 37 m2, který se nachází v krásném historickém domě v ulici Opletalova. Byt se pronajímá kompletně zařízený nábytkem a tvoří jej předsíň, prostorný obývací pokoj s nádherným kuchyňským koutem, krásná ložnice s manželskou postelí a koupelna. Kuchyňská linka je vybavená veškerými spotřebiči a nádobím. V elegantní koupelně najdete sprchový kout a WC. Další vybavení: Wi-fi, Smart TV, šatní skříň, podlahové topení, jídelní stůl se židlemi. Byt se nachází v samém srdci Prahy, jen pár minut od Václavského náměstí. V okolí můžete navštívit řadu památek, parků a dalších oblíbených míst. V okolí bytu kompletní občanská vybavenost. Přímo před domem se nachází park Vrchlického sady s dětským hřištěm - místo vhodné k procházkám či sportu. Krásné bydlení, doporučujeme. Výborná dopravní dostupnost. Do několika minut se tak dostanete pěšky na všechny tři linky metra (A,C – Muzeum, A,B – Můstek) i na Hlavní nádraží. Autem pak snadno vjedete přímo na severojižní magistrálu. Krásné bydlení. Doporučujeme. Vhodné ke krátkodobému pronájmu. Cena krátkodobého pronájmu se může lišit. V domě je k dispozici více jednotek 2+kk stejného standardu. Fotografie zachycují jednu z nich. K dispozici od 1. 11. 2026.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (730 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- look-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
123 m
MHD
31 m
školka
312 m
lékař
120 m
metro
140 m
pošta
383 m
restaurace
113 m
škola
132 m
obchod
537 m
vlak
329 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
730 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 660 Kč
18 200 – 25 200 Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 458 · váha 56 %
Model z dat
21 369 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
12 551 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 607 Kč/m² → 22 458 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 369 Kč (rozpětí 18 289 Kč – 24 688 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72318 nabídek stejného druhu → 12 551 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (Hlavní nádraží)
- Nádraží
- 174 m (Hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | znovu v nabídce |
| 11.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |