Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 43 m²

Praha, Prosek · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu hezký nový byt v projektu Nad Krocínkou, Praha 9 - Prosek, v ulici Čakovická. Byt 2+kk je umístěn ve 2. NP v bytovém domě s výtahem. K bytu o výměře 43 m2 náleží velká terasa 32 m2 a sklep (v ceně nájmu). Za poplatek je možno mít k dispozici garážové stání (2000 Kč/měs.) Tento developerský projekt zaručuje kvalitu, moderní design a úsporný režim. Průkaz energetické náročnosti budovy – třída B. Výborná dopravní dostupnost - přímo u stanice metra Prosek. Veškerá občanská vybavenost v místě projektu – obchody, restaurace, lékárna, škola, školka, obchodní centrum, přírodní park. K nastěhování IHNED.

Parametry

Cena
19 900 Kč /měsíc (463 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž parkovacích míst sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 550 m MHD 221 m školka 489 m lékař 521 m metro 514 m pošta 805 m restaurace 187 m škola 150 m obchod 1066 m vlak 1024 m

Odhad reálné ceny

19 886 Kč
rozpětí 17 776 – 22 742 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 692 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 185 · váha 63 %
Model z dat 21 371 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 15 187 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 446 Kč/m² → 19 185 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 371 Kč (rozpětí 18 124 Kč – 25 461 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 187 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
211 m (Klíčov)
Nádraží
712 m (Letňany)
Praha hl. n.
56 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno