Pronájem bytu 2+kk 70 m²
Praha, Libeň · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
29 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu, který se nachází v druhém patře cihlové stavby v Praze. Jedná se o byt 2+kk v osobním vlastnictví, který je ve velmi dobrém stavu. Byt je jednopodlažní s užitnou plochou 70,2 m² a navíc disponuje balkónem o ploše 2 m², což přidává na komfortu a umožňuje příjemné posezení venku.
Byt je ideální volbou pro páry či jednotlivce, kteří hledají komfortní bydlení v srdci města. Díky strategické poloze bytu v Praze budete mít snadný přístup ke všem potřebným službám a městské dopravě. Byt nabízí příjemný prostor, kde se budete cítit jako doma, a to i díky přirozenému světlu, které do bytu prostupuje.
Nájemné: 25 000 Kč
Poplatky: 3 821 Kč
Elektřina a internet se hradí zvlášť.
Provize: 25 000 Kč
Kauce: 50 000 Kč
Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Parkování je možně před domem na modré čáře.
Nastěhování je od 01.10.2026
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- amberg-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
76 m
MHD
217 m
školka
271 m
lékař
177 m
metro
203 m
pošta
429 m
restaurace
90 m
škola
171 m
obchod
541 m
vlak
1877 m
Odhad reálné ceny
28 145 Kč
rozpětí 24 383 – 32 959 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 503 · váha 59 %
Model z dat
26 256 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
25 155 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 421 Kč/m² → 29 503 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 256 Kč (rozpětí 21 462 Kč – 29 978 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 25 155 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 39 m (Divadlo pod Palmovkou)
- Nádraží
- 242 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |