Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 20 m²

Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bez provize! Volný od 7.9.2026 ke střednědobému (minimum 3 měsíce) nebo dlouhodobému pronájmu nabízíme novou, moderní, plně zařízenou garsonku na adrese Čerčanská, Praha 4, jen 2 min. chůze od stanice metra Kačerov (červená trasa C) s výbornou dostupností do centra Prahy. Nabízený byt 20 m2 (č. 43313) se nachází ve 3. patře udržovaného domu s výhledem do zahrady bez výtahu. Byt se skládá z jedné hlavní místnosti, která slouží jako obývací pokoj, kuchyň a ložnice. V bytě je bílá moderní kuchyně vybavená spotřebiči, jídelní stůl, jídelní židle, pracovní stůl, pracovní židle, rozkládací postel (šířka 160 cm x 200 cm), úložné prostory, drobné vybavení jako základní nádobí, závěsy, lůžkoviny a postel prádlo a další. Dále je zde koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Nájemníkům jsou zdarma k dispozici pračky/sušičky v přízemí domu. Cena ALL INCLUSIVE - 23.900,-Kč včetně nájemného, energií, internetu. V případě potřeby můžeme pro drobné podnikatele doložit ubytování nebo sídlo firmy. Domácí mazlíčci na vyžádání. Byt je vhodný pro mladé lidi, kteří hledají moderní, plně vybavené a servisované ubytování s dobrou dostupností do centra Prahy. Majitel požaduje kauci ve výši jednoho měsíčního nájmu včetně poplatků.

Parametry

Cena
21 900 Kč /měsíc (1095 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sff-czech

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové

Vzdálenosti

bankomat 52 m MHD 51 m školka 243 m lékař 627 m metro 68 m pošta 1530 m restaurace 361 m škola 307 m obchod 789 m vlak 191 m

Odhad reálné ceny

13 678 Kč
rozpětí 12 207 – 15 420 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 60 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 858 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 738 · váha 64 %
Model z dat 15 742 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 7 049 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 637 Kč/m² → 12 738 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 742 Kč (rozpětí 13 350 Kč – 18 754 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 7 049 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 900 Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
252 m (Antala Staška)
Nádraží
387 m (Budějovická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno