prodej domu 43 m² s pozemkem 1 m²
Vysoké Chvojno · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej Chata, 43m², Holice Toužíte po místě, kde načerpáte energii, zapomenete na každodenní stres a užijete si klid v srdci přírody? Nabízíme vám jedinečnou příležitost – prodej udržované, zděné chaty situované jen pár kroků od břehu Hlubokého rybníka, v oblíbené a vyhledávané rekreační oblasti nedaleko Holic. Chata o dispozici 21 s prostornou verandou (15 m²) a celkovou užitnou plochou 58 m² poskytuje dokonalé zázemí pro víkendové útěky z města i delší pobyty v přírodě. Nachází se na pronajatém pozemku Lesního družstva Vysoké Chvojno s velmi nízkým ročním nájmem 1 660 Kč. Nájemní smlouva se uzavírá na 10 let s následným prodloužením. Okolní prostředí je jako stvořené pro koupání, výlety a relaxaci – to vše s výhledem na klidnou hladinu rybníka a šumění lesa. Chata není napojena na inženýrské sítě, což z ní dělá ideální místo pro ty, kteří hledají skutečný únik od civilizace. Osvětlení a provoz drobných spotřebičů zajišťuje autobaterie a benzínová elektrocentrála. Voda je dostupná z vodovodu s pitnou vodou vzdáleného přibližně 100 metrů. O teplo a útulnou atmosféru se starají kamna na tuhá paliva umístěná v obývacím pokoji, WC je napojeno na septik s trativodem. Součástí prodeje je také praktické vybavení – kamna, plynový sporák, plynová lednice a benzínová centrála. Vše připraveno pro okamžité užívání. Chata se nachází jen 15 minut jízdy od Hradce Králové i Pardubic, což z ní činí výborně dostupné místo pro každého, kdo chce trávit volné chvíle v přírodě, aniž by musel cestovat daleko. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Vaše nová chata u vody už na vás čeká.
Parametry
- Cena
- 890 000 Kč (20698 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Pozemek
- 1 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topné těleso: krbová kamna
Vybavení domu: zařízený
Zdroj vytápění: krbová kamna
Číslo zakázky: IDNES-N112651
Odhad reálné ceny
3.24 mil. Kč
rozpětí 2.95 mil. – 4.52 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 72 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
4.79 mil. · váha 54 %
Model z dat
2.50 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu
796 388 · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
2.01 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 348 Kč/m² → 4.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.50 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 3.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 1.39 mil. Kč (155 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.84 mil. Pozemek 1 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.00 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.80 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 2.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1069 m (Vysoké Chvojno, V Chalupách)
- Nádraží
- 2846 m (Holice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |