Pronájem bytu 3+kk 110 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Luxusní mezonetový byt v Praze 2 - Vinohrady, v blízkosti parku Grébovka. Nabízíme k pronájmu luxusní byt 3+kk o velikosti 110 m2. Byt se nachází v 5. patře domu s výtahem v ulici Sázavská. Byt je kompletně zařízený nábytkem: sedací souprava, konferenční stolek, elektrický krb, jídelní stůl se židlemi, skříně a komody, postel, noční stolky, lampičky. Kuchyně je plně vybavena všemi spotřebiči: varná deska, trouba, digestoř, lednice, mrazák, myčka nádobí, mikrovlnná trouba, toustovač, kávovar, varná konvice. V koupelně je sprchový kout, pračka a toaleta. K dispozici je také TV s plochou obrazovkou, DVD přehrávač, klimatizace a internet. Domácí zvířata jsou povolena. Výborná dopravní dostupnost. V blízkosti bytu je tramvajová zastávka Jana Masaryka a stanice metra Náměstí Míru. Veškerá občanská vybavenost: restaurace, školy, obchod, knihovny, divadla, lékárna, pošta, sportovní zařízení. V okolí se také nachází parky - Havlíčkovy sady, Bezručovy sady, ideální místa k procházkám, odpočinku, či ke sportu. Velice příjemné bydlení v krásné lokalitě. Dostupné od 1.2.2026.
Parametry
- Cena
- 42 000 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- look-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
parkovacích míst
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
72 m
MHD
206 m
školka
36 m
lékař
177 m
metro
238 m
pošta
154 m
restaurace
46 m
škola
36 m
obchod
1378 m
vlak
1031 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
42 000 Kč
382 Kč/m²
Odhad reálné ceny
42 306 Kč
37 791 – 47 450 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
42 381 · váha 61 %
Model z dat
43 140 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
37 313 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 385 Kč/m² → 42 381 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 140 Kč (rozpětí 36 922 Kč – 49 841 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72318 nabídek stejného druhu → 37 313 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 42 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (Jana Masaryka)
- Nádraží
- 184 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | znovu v nabídce |
| 11.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |