Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 59 m²

Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu v atraktivní lokalitě Prahy. Nabízíme jednopodlažní byt 2+kk, který se nachází v 1. patře velmi dobře udržované cihlové budovy. Celková užitná plocha bytu činí 59 m², což poskytuje dostatečný prostor pro pohodlné bydlení. Byt je ideální pro jednotlivce či pár, kteří hledají moderní městské bydlení s rychlým přístupem ke všem službám a možnostem, které Praha nabízí. Datum možného nastěhování je stanoveno na 15. červenec 2026, což Vám poskytne dostatečný čas na přípravu. Nájemné: 29 000 Kč/měsíc Domovní poplatky a energie: přibližně 6 000 Kč/měsíc Kauce: ve výši 1× měsíčního nájemného + 1× měsíčních záloh na služby Provize RK: 0 Kč – jsme přímými zástupci vlastníka. Celý bytový dům je ve vlastnictví společnosti specializující se na dlouhodobé pronájmy. Byt nabízíme v exkluzivním zastoupení vlastníka, což zajišťuje profesionální a transparentní průběh pronájmu. Správu objektu zajišťuje profesionální správcovská firma, která se stará o veškeré technické záležitosti, což zajišťuje bezproblémové bydlení. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu jednoho roku s možností jejího opakovaného prodloužení. Důležité upozornění: Prohlédněte si prosím půdorys bytu. Fotografie mohou být pořízeny v jiném, dispozičně obdobném bytě ve stejné budově. Prohlídky probíhají ve všední dny od pondělí do pátku v čase 8:30–17:00. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme a zodpovíme všechny Vaše dotazy. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
29 000 Kč /měsíc (492 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
home-by-zeitgeist

Vzdálenosti

bankomat 303 m MHD 492 m školka 730 m lékař 173 m metro 298 m pošta 1243 m restaurace 80 m škola 138 m obchod 1036 m vlak 1102 m

Odhad reálné ceny

32 863 Kč
rozpětí 27 452 – 36 894 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 892 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 34 122 · váha 61 %
Model z dat 31 442 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 20 819 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 578 Kč/m² → 34 122 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 442 Kč (rozpětí 26 665 Kč – 37 460 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 819 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
190 m (Karlínské náměstí)
Nádraží
299 m (Křižíkova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno