Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 60 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt ve vyhledávané lokalitě v blízkosti parku Grébovka. Nabízíme k pronájmu krásný byt 3+kk o velikosti 60 m2, který se nachází ve 2. patře domu s výtahem na pražských Vinohradech. Skládá se z prostorného obývacího pokoje s plně vybaveným kuchyňským koutem, dvou ložnic a koupelny. V jedné ložnici najdete manželkou postel, ve druhé je jednolůžko. Byt se pronajímá zařízený: sedací souprava, konferenční stolek, komoda na TV, postel, noční stolky. Kuchyně je vybavena spotřebiči: trouba, varná deska, digestoř. V koupelně je sprchový kout, pračka a toaleta. K dispozici je internet. Vynikající dopravní spojení. V blízkosti je tramvajová zastávka Jana Masaryka (tram 22, 13, bus 135). Nedaleko je stanice metra A (Náměstí Míru). V pěší vzdálenosti se nachází oblíbený park Grébovka, příjemné místo k procházkám, odpočinku či ke sportovnímu využití. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost: restaurace, školy, školky, zdravotnická a sportovní zařízení, pošta, knihovna, bankomaty, obchody. Velice pěkné bydlení. Možnost krátkodobého pronájmu. Dostupné od 1. 2. 2026.

Parametry

Cena
32 000 Kč /měsíc (533 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
look-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD parkovacích míst umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 454 m MHD 504 m školka 147 m lékař 198 m metro 545 m pošta 354 m restaurace 339 m škola 320 m obchod 1694 m vlak 824 m

Odhad reálné ceny

31 269 Kč
rozpětí 26 789 – 36 132 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 393 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 31 695 · váha 60 %
Model z dat 31 169 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 20 113 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 528 Kč/m² → 31 695 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 169 Kč (rozpětí 26 434 Kč – 37 135 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 113 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
222 m (Jana Masaryka)
Nádraží
514 m (Náměstí Míru)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno