Pronájem bytu 3+kk 67 m²

Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Přímo od developera! Bez provize!

Nabízíme Vám byt 3+kk k pronájmu v projektu AFI Home Karlín. Kompletně zařízený a stylový byt se nachází v 4. nadzemním podlaží v novostavbě. Kompletně zařízena kuchyň včetně spotřebičů (lednice, mikr. trouba, myčka). Dal je vybaven obývací pokoj a jedna ložnice. Nábytek byl vyroben na míru s ohledem na dostatek úložného prostoru. Smart TV a rychlé připojeni k internetu. V okolí je kompletní občanská vybavenost: pizzerie, školka, kavárna, Beauty Salon, supermarket.

Projekt AFI Home Karlín se nachází ve vyhledávané lokalitě Praze 8 - Karlín, na rohu ulic Thámova a Pernerova v těsně blízkosti metra Křižíkova.

K nastehovaní od 01/09/2026

Celková cena:  44.000,-Kč + 7.000,-Kč (paušál) + 4.900,-Kč (energie)

*Foto jsou ilustrační

Parametry

Cena: 44 000 Kč /měsíc (657 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Rok stavby: 2023
Podlaží: 10
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: afi-home

Vybavení a sítě

nízkoenergetický

Vzdálenosti

bankomat 177 m MHD 422 m školka 411 m lékař 331 m metro 297 m pošta 1352 m restaurace 219 m škola 311 m obchod 1392 m vlak 1425 m

Odhad reálné ceny

40 387 Kč

rozpětí 34 562 – 45 541 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 964 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 42 456 · váha 61 %

Model z dat 37 679 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 25 915 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 634 Kč/m² → 42 456 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 679 Kč (rozpětí 31 955 Kč – 44 890 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 915 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 44 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 355 m (Křižíkova)
Nádraží: 278 m (Křižíkova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno