Pronájem bytu 2+kk 49 m²
Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Lokalita Holešovice patří mezi vyhledávané části Prahy s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí. A právě zde, Vám nabízíme dlouhodobý pronájem bytu 2+kk o velikosti 49,10m², který se nachází ve 3.podlaží cihlového domu s výtahem na Praze 7, ul. Malá Plynární.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a pronajímá částečně zařízený (bez nábytku a pračky), lze si po dohodě, odkoupit nábytek od současného nájemníka.
Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči (horkovzdušná el. trouba, sklokeramická varná deska, myčka, odsavač par, kombinovaná lednice a je zde prostorná komora. V koupelně je vana, umyvadlo , otopný žebřík a přípojka na pračku . Toaleta je samostatně. Na podlahách byla použita plovoucí podlaha, vinyl, dlažba. K bytu nenáleží sklep. Vstup do domu je na čip. V okolí veškerá občanská vybavenost - restaurace, obchody, kavárny, park Stromovka, sport centrum Squash Holešovice, golfové hřiště (driving range) Rohanský ostrov, Galerie moderního umění DOX, známá Pražská tržnice a mnoho divadel a hudebních klubů – SaSaZu, divadlo La Fabrika , Rock Opera a mnoho dalších možností. Rychlé dopravní spojení do centra - 7 min. pěší chůzí na tramvaj a metro C - Nádraží Holešovice a pár zastávek tramvají k metru Vltavská, Palmovka . Výhodou pro řidiče je příjezd na magistrálu i vnitřní městský okruh (tunel Blanka). Parkování je možné před domem (modré zóny).
Provize RK: 22 300,-Kč (vč. DPH)
Cena pronájmu činí měsíčně: 22 300,-Kč + služby
pro 1 osobu: 22 300,- Kč + 5 500,- Kč
pro 2 osoby: 22 300,- Kč + 6 400,- Kč
Měsíční poplatky rozpis (nepřevádí se na nájemce) :
Elektřina: 1 800,- Kč / byt, 1 800,- Kč topení / byt, 900,- Kč voda / osoba
Puašál - nezúčtovatelné poplatky: 1 000,- Kč/byt (Úhrady za plnění spojená s užíváním bytu: úklid společných prostor; odvoz komunálního odpadu; osvětlení společných prostor; provoz a čištění komínů; provoz výtahu; údržbu zeleně; revize spotřebičů atd.)
Vratná kauce ve výši: 22 300,-Kč + služby
Parametry
- Cena
- 22 300 Kč /měsíc (455 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- spirit-property
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
Vzdálenosti
bankomat
397 m
MHD
134 m
školka
114 m
lékař
207 m
metro
330 m
pošta
601 m
restaurace
22 m
škola
234 m
obchod
1104 m
vlak
485 m
Odhad reálné ceny
29 852 Kč
rozpětí 27 389 – 33 032 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 061 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 835 · váha 65 %
Model z dat
26 668 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
17 962 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 650 Kč/m² → 31 835 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 668 Kč (rozpětí 22 617 Kč – 31 772 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 962 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 300 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 129 m (Ortenovo náměstí)
- Nádraží
- 386 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |