Pronájem bytu 3+kk 78 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte stylové a komfortní bydlení v srdci Prahy? Nabízíme k pronájmu plně zařízený byt 3+kk o velikosti 78,6 m² ve čtvrtém patře novorenesančního činžovního domu nedaleko Náměstí Republiky v prestižní Petrské čtvrti.
Proč vás tento byt nadchne:
Prémiový standard a design
Byt je kompletně klimatizovaný a vybavený originálním italským nábytkem, ručně tkanými koberci a luxusními spotřebiči. Moderní kuchyňský kout elegantně navazuje na obývací prostor, dvě samostatné ložnice poskytují maximální pohodlí a soukromí.
Historie a bezpečí
Dům prošel pečlivou rekonstrukcí s důrazem na zachování původních architektonických prvků. Objekt je navíc chráněn kamerovým systémem, takže bydlení je nejen komfortní, ale i bezpečné.
Technické detaily:
- Nájem zahrnuje všechny poplatky, k částce se připočítává 21 % DPH
- Byt připraven k okamžitému nastěhování.
Nájemce hradí provizi realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájemného + DPH.
Lokalita - Praha 1 - Petrská čtvrť
Jen 50 metrů od Prašné brány a pár minut od Staroměstského náměstí – přitom byt zůstává klidný a tichý, bez rušení turistickým ruchem. Prestižní lokalita v severní částí Nového Města pojmenovaná po kostelu svatého Petra patří mezi nejstarší zástavby Prahy a nadchne především svou různorodostí a výhodami centra města. Kromě obchodního centra plného módních butiků a služeb, jsou zde také poloprázdné malebné uličky, kde životní tempo zpomaluje a zdejší půvab podtrhují stylové kavárny, restaurace a nejrůznější designové obchody a umělecké galerie.
Parametry
- Cena
- 51 756 Kč /měsíc (664 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- sotheby-s-international-realty-czech-republic
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
okolí: Bydlení
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
144 m
MHD
145 m
školka
234 m
lékař
179 m
metro
237 m
pošta
290 m
restaurace
35 m
škola
88 m
obchod
174 m
vlak
415 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 51 756 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 51 756 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 51 756 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 51 756 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 51 756 Kč | +0.2 % |
| 28.08.2026 | 51 628 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 51 628 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 51 628 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 51 628 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 51 628 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 51 628 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 51 628 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 51 628 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 51 628 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 51 628 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 51 628 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 51 628 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 51 628 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 51 628 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 51 628 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 51 628 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 51 628 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 51 628 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 51 628 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 51 628 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 51 628 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 51 628 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 51 628 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 51 628 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 51 628 Kč | -0.1 % |
| 27.08.2026 | 51 660 Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 51 660 Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 51 660 Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 51 660 Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 51 660 Kč | -0.0 % |
| 25.08.2026 | 51 670 Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 51 670 Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 51 670 Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 51 670 Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 51 670 Kč | -0.1 % |
| 24.08.2026 | 51 713 Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 51 713 Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 51 713 Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 51 713 Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 51 713 Kč |
Odhad reálné ceny
39 749 Kč
rozpětí 36 505 – 43 831 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 30 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 364 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
40 235 · váha 64 %
Model z dat
39 516 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
26 177 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 516 Kč/m² → 40 235 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 516 Kč (rozpětí 33 495 Kč – 46 435 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26097 nabídek stejného druhu → 26 177 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 51 756 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Truhlářská)
- Nádraží
- 193 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zdraženo 51 756 → 51 756 |
| 28.08.2026 | zdraženo 51 756 → 51 756 |
| 28.08.2026 | zdraženo 51 756 → 51 756 |
| 28.08.2026 | zdraženo 51 756 → 51 756 |
| 28.08.2026 | zdraženo 51 628 → 51 756 |
| 28.08.2026 | zlevněno 51 628 → 51 628 |
| 27.08.2026 | zlevněno 51 628 → 51 628 |
| 27.08.2026 | zlevněno 51 628 → 51 628 |
| 27.08.2026 | zlevněno 51 628 → 51 628 |
| 27.08.2026 | zlevněno 51 628 → 51 628 |
| 27.08.2026 | zlevněno 51 628 → 51 628 |
| 27.08.2026 | zlevněno 51 628 → 51 628 |
| 27.08.2026 | zlevněno 51 628 → 51 628 |
| 27.08.2026 | zlevněno 51 628 → 51 628 |
| 27.08.2026 | zlevněno 51 628 → 51 628 |
| 27.08.2026 | zlevněno 51 628 → 51 628 |
| 27.08.2026 | zlevněno 51 628 → 51 628 |
| 27.08.2026 | zlevněno 51 628 → 51 628 |
| 27.08.2026 | zlevněno 51 628 → 51 628 |
| 27.08.2026 | zlevněno 51 628 → 51 628 |
| 27.08.2026 | zlevněno 51 628 → 51 628 |
| 27.08.2026 | zlevněno 51 628 → 51 628 |
| 27.08.2026 | zlevněno 51 628 → 51 628 |
| 27.08.2026 | zlevněno 51 628 → 51 628 |
| 27.08.2026 | zlevněno 51 628 → 51 628 |
| 27.08.2026 | zlevněno 51 628 → 51 628 |
| 27.08.2026 | zlevněno 51 628 → 51 628 |
| 27.08.2026 | zlevněno 51 628 → 51 628 |
| 27.08.2026 | zlevněno 51 628 → 51 628 |
| 27.08.2026 | zlevněno 51 660 → 51 628 |
| 27.08.2026 | zlevněno 51 660 → 51 660 |
| 26.08.2026 | zlevněno 51 660 → 51 660 |
| 26.08.2026 | zlevněno 51 660 → 51 660 |
| 26.08.2026 | zlevněno 51 660 → 51 660 |
| 26.08.2026 | zlevněno 51 670 → 51 660 |
| 25.08.2026 | zdraženo 51 670 → 51 670 |
| 25.08.2026 | zdraženo 51 670 → 51 670 |
| 25.08.2026 | zdraženo 51 670 → 51 670 |
| 25.08.2026 | zdraženo 51 670 → 51 670 |
| 25.08.2026 | zlevněno 51 713 → 51 670 |
| 24.08.2026 | zdraženo 51 713 → 51 713 |
| 24.08.2026 | zdraženo 51 713 → 51 713 |
| 24.08.2026 | zdraženo 51 713 → 51 713 |
| 24.08.2026 | zdraženo 51 713 → 51 713 |
| 24.08.2026 | přidáno |