Pronájem bytu 3+kk 126 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Czech Republic Sotheby’s Int. Realty nabízí k pronájmu kompletně zařízený byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 126,8 m², situovaný ve čtvrtém patře novorenesančního činžovního domu nedaleko Náměstí Republiky v srdci Petrské čtvrti. V ceně nájmu jsou zahrnuty veškeré poplatky. K uvedené částce se však připočítává 21 % DPH.
Honosný rezidenční dům prošel kompletní rekonstrukcí se zachováním původních architektonických prvků. Interiéry jsou vybaveny prémiovými a luxusními materiály a celý objekt je chráněn kamerovým systémem, což nájemníkům zajišťuje vysoký standard bezpečí a komfortu.
Byt je plně klimatizovaný a vybavený originálním italským nábytkem, ručně tkanými koberci a luxusními spotřebiči. Dispozice 3+kk nabízí velkorysý obývací prostor s kuchyňským koutem, dvě ložnice a komfortní zázemí odpovídající standardu moderního městského bydlení. Byt je připraven k okamžitému nastěhování.
Dům se nachází v historickém centru Prahy, pouhých 50 metrů od Prašná brána a několik minut chůze od Staroměstské náměstí. Přestože se rezidence nachází přímo v srdci města, uvnitř budovy panuje klid a ticho, takže obyvatelé nejsou rušeni turistickým ruchem. Byt tak splňuje všechny představy o pohodlném, příjemném a harmonickém bydlení v centru Prahy.
Nájemce hradí provizi realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájemného + DPH.
Lokalita - Praha 1 - Petrská čtvrť
Prestižní lokalita v severní částí Nového Města pojmenovaná po kostelu svatého Petra patří mezi nejstarší zástavby Prahy a nadchne především svou různorodostí a výhodami centra města. Kromě obchodního centra plného módních butiků a služeb, jsou zde také poloprázdné malebné uličky, kde životní tempo zpomaluje a zdejší půvab podtrhují stylové kavárny, prvotřídní restaurace a nejrůznější designové obchody a umělecké galerie.
Parametry
- Cena
- 78 817 Kč /měsíc (626 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 126 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- sotheby-s-international-realty-czech-republic
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
okolí: Bydlení
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
144 m
MHD
145 m
školka
234 m
lékař
179 m
metro
237 m
pošta
290 m
restaurace
35 m
škola
88 m
obchod
174 m
vlak
415 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 78 817 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 78 817 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 78 817 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 78 817 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 78 817 Kč | +0.2 % |
| 28.08.2026 | 78 621 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 78 621 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 78 621 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 78 621 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 78 621 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 78 621 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 78 621 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 78 621 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 78 621 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 78 621 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 78 621 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 78 621 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 78 621 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 78 621 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 78 621 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 78 621 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 78 621 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 78 621 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 78 621 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 78 621 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 78 621 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 78 621 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 78 621 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 78 621 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 78 621 Kč | -0.1 % |
| 27.08.2026 | 78 670 Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 78 670 Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 78 670 Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 78 670 Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 78 670 Kč | -0.0 % |
| 25.08.2026 | 78 687 Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 78 687 Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 78 687 Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 78 687 Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 78 687 Kč | -0.1 % |
| 24.08.2026 | 78 752 Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 78 752 Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 78 752 Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 78 752 Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 78 752 Kč |
Odhad reálné ceny
58 180 Kč
rozpětí 53 633 – 63 651 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 35 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 54 689 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
59 358 · váha 65 %
Model z dat
56 710 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
42 287 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 471 Kč/m² → 59 358 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 56 710 Kč (rozpětí 48 070 Kč – 66 639 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26097 nabídek stejného druhu → 42 287 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 78 817 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Truhlářská)
- Nádraží
- 193 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zdraženo 78 817 → 78 817 |
| 28.08.2026 | zdraženo 78 817 → 78 817 |
| 28.08.2026 | zdraženo 78 817 → 78 817 |
| 28.08.2026 | zdraženo 78 817 → 78 817 |
| 28.08.2026 | zdraženo 78 621 → 78 817 |
| 28.08.2026 | zdraženo 78 621 → 78 621 |
| 27.08.2026 | zdraženo 78 621 → 78 621 |
| 27.08.2026 | zdraženo 78 621 → 78 621 |
| 27.08.2026 | zdraženo 78 621 → 78 621 |
| 27.08.2026 | zdraženo 78 621 → 78 621 |
| 27.08.2026 | zdraženo 78 621 → 78 621 |
| 27.08.2026 | zdraženo 78 621 → 78 621 |
| 27.08.2026 | zdraženo 78 621 → 78 621 |
| 27.08.2026 | zdraženo 78 621 → 78 621 |
| 27.08.2026 | zdraženo 78 621 → 78 621 |
| 27.08.2026 | zdraženo 78 621 → 78 621 |
| 27.08.2026 | zdraženo 78 621 → 78 621 |
| 27.08.2026 | zdraženo 78 621 → 78 621 |
| 27.08.2026 | zdraženo 78 621 → 78 621 |
| 27.08.2026 | zdraženo 78 621 → 78 621 |
| 27.08.2026 | zdraženo 78 621 → 78 621 |
| 27.08.2026 | zdraženo 78 621 → 78 621 |
| 27.08.2026 | zdraženo 78 621 → 78 621 |
| 27.08.2026 | zdraženo 78 621 → 78 621 |
| 27.08.2026 | zdraženo 78 621 → 78 621 |
| 27.08.2026 | zdraženo 78 621 → 78 621 |
| 27.08.2026 | zdraženo 78 621 → 78 621 |
| 27.08.2026 | zdraženo 78 621 → 78 621 |
| 27.08.2026 | zdraženo 78 621 → 78 621 |
| 27.08.2026 | zlevněno 78 670 → 78 621 |
| 27.08.2026 | zdraženo 78 670 → 78 670 |
| 26.08.2026 | zdraženo 78 670 → 78 670 |
| 26.08.2026 | zdraženo 78 670 → 78 670 |
| 26.08.2026 | zdraženo 78 670 → 78 670 |
| 26.08.2026 | zlevněno 78 687 → 78 670 |
| 25.08.2026 | zlevněno 78 687 → 78 687 |
| 25.08.2026 | zlevněno 78 687 → 78 687 |
| 25.08.2026 | zlevněno 78 687 → 78 687 |
| 25.08.2026 | zlevněno 78 687 → 78 687 |
| 25.08.2026 | zlevněno 78 752 → 78 687 |
| 24.08.2026 | zlevněno 78 752 → 78 752 |
| 24.08.2026 | zlevněno 78 752 → 78 752 |
| 24.08.2026 | zlevněno 78 752 → 78 752 |
| 24.08.2026 | zlevněno 78 752 → 78 752 |
| 24.08.2026 | přidáno |