prodej domu 239 m² s pozemkem 564 m²
Železnice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu Husova ul. Železnice Nabízíme k prodeji pěkný udržovaný zděný rodinný dům (RD) 5+1 po rekonstrukci s plastovými okny a dveřmi, bazénem s terasou, s venkovním posezením pod přístřeškem a pergolou s ohništěm a venkovním i vnitřním krbem, venkovní saunou , zahradním domkem, garáží před RD a krásnou okrasnou zahradou, ze které je výhled mj. na kopec Železný. V domě jsou zavedeny všechny IS (elektřina, plyn a kanalizace). Voda z vlastní studny s možností napojení vody z městského řadu z garáže.Pozemky celkem 564m² vč.zastavěné plochy zejména RD a garáží. V RD v přízemí je velká vstupní hala s posezením, spíž, WC, koupelna s vanou s vířivkou, pračka, šatna, kuchyň se zánovní kuch. linkou, velký OP cca 40 m². V prvním patře 3 ložnice,komora a pokoj v podkroví. Vytápění a ohřev vody plynovým kotlem.Fotografie nábytku jsou s předchozím vybavením ,nyní jen částečně dle dohody. RD se nachází v menším malebném bývalém lázeňském městě Železnice se spoustou památek, např. empírovou radnicí, muzeem, kostelem, 6 km od okresního města Jičín, v Českém ráji 5 km od rekreační oblasti Prachovských skal a Jinolických rybníků, nedaleko od Krkonoš (nejbližší sjezdovka cca 7 km, Špindlerův mlýn cca 40 km), Praha cca 100 km (autobusem i vlakem cca 1,5 h). V místě je mj. zákl. škola, školka, zdravotní středisko, několik obchodů, restaurací a služeb, sportovní areál s umělým povrchem i na tenis. V Jičíně je mj. Aguapark, venkovní koupaliště, zimní stadion, střední školy a značné množství kulturního i dalšího sportovního vyžití.
Parametry
- Cena
- 8.99 mil. Kč (37615 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 239 m²
- Pozemek
- 564 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Haus Real
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkování na ulici
Terasa : jihovýchod
Datum nastěhování: 01.11.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus
Elektřina: 230-400V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 6
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Topné těleso: radiátory, krb
Voda: veřejný, vlastní zdroj
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 178 m 2
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-Prodej Železnice
Odhad reálné ceny
9.22 mil. Kč
rozpětí 6.18 mil. – 10.20 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
11.04 mil. · váha 56 %
Model z dat
7.94 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
5.87 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
11.60 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 181 Kč/m² → 11.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.94 mil. Kč (rozpětí 5.75 mil. Kč – 11.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 8.05 mil. Kč (860 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.83 mil. Pozemek 564 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.34 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.87 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 11.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 206 m (Železnice, škola)
- Nádraží
- 1200 m (Železnice)
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 110 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |