Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 75 m²

Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme Vám tento byt k pronájmu. Nabízíme útulný byt 2+kk o celkové užitné ploše 75 m². Byt je situován v 5. patře cihlového domu v klidné části Prahy. Stav objektu je velmi dobrý, což zajišťuje pohodlné a moderní bydlení s veškerým potřebným komfortem. Byt je ve výborném stavu a díky svému umístění skýtá krásný výhled na okolí. Ideální dispozice bytu nabízí dostatek světla a prostoru pro pohodlné bydlení i pro pár. Vysoký standard provedení a současné trendy v interiérovém designu ocení náročnější jedinci, kteří hledají stylové a praktické bydlení v hlavním městě. Cena pronájmu je 40 000 Kč za měsíc. Fixní poplatky činí 5 000 Kč za měsíc a každá další osoba platí 1 000 Kč, což pokrývá veškeré energie, poplatky, TV a internet. Výhodou je, že nájemce neplatí provizi. Vratná kauce činí 80 000 Kč. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Rádi Vám poskytneme více informací o této nemovitosti a zodpovíme Vaše dotazy.

Parametry

Cena
40 000 Kč /měsíc (533 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
tkc-real-estate-a-s

Vzdálenosti

bankomat 104 m MHD 589 m školka 531 m lékař 280 m metro 113 m pošta 1209 m restaurace 126 m škola 265 m obchod 1237 m vlak 1194 m

Odhad reálné ceny

38 523 Kč
rozpětí 32 471 – 42 800 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 211 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 40 539 · váha 62 %
Model z dat 35 752 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 26 465 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 541 Kč/m² → 40 539 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 752 Kč (rozpětí 30 320 Kč – 42 595 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 465 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
142 m (Křižíkova)
Nádraží
105 m (Křižíkova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno