prodej chaty/chalupy 194 m² s pozemkem 1 004 m²

PRODEJ, HORSKÁ CHALUPA Objevte kouzlo historie a přírody v této unikátní horské kamenné chalupě, původní hájovně z roku 1919, situované v srdci Krkonošského národního parku nad malebným městysem Černý Důl. Tato více než stoletá nemovitost, obývaná ještě v roce 2022, se nachází v nadmořské výšce 720 m n. m. na pozemku o rozloze 1004 m², s zastavěnou plochou 194 m² a zahradou 810 m², kterou ohraničuje romantický potok s tůní. V minulosti byla domovem významného hajného a vedoucího horské služby. Chalupa je funkční a udržovaná, s původními dřevěnými okny s dvojsklem a litinovými radiátory. Probíhá zde částečná rekonstrukce koupelny. Dispozice 4+kk (194 m²) nabízí velkou předsíň, prostornou jídelnu s novou kuchyní (spotřebiče, myčka), pracovnu a rozlehlou ložnici/obývací pokoj. K dispozici je kamenný sklep (25 m²), samostatná toaleta s oknem a koupelna s přípravou na vanu a sprchový kout (s oknem). V chodbě se nachází bojler (125 l) a kotel Verner VN 25 (2004) na dřevo se vstupem do skladu dřeva. Obytná část je propojena s garáží, dílnou a dalšími skladovacími prostory. V podkroví naleznete jeden hotový pokoj a rozsáhlý otevřený prostor s obrovským potenciálem pro vybudování dalších pokojů. K chalupě je přivedena pitná voda z veřejného vodovodu (kojenecká kvalita, zdarma). Odpad je sveden do funkční jímky (6,3 m³). Elektřina 230/400V je samozřejmostí. V ceně je zahrnuto veškeré vybavení (kromě loveckých dekorací a osobních věcí). Poloha zaručuje absolutní klid a soukromí, s možností realizace horské zahrádky. Jižní orientace zajišťuje slunné dny. Na zahradě jsou funkční přístřešky na dřevo. Příjezd je pohodlný po asfaltové a šotolinové cestě (zimní údržba zajištěna). V obci Černý Důl je veškerá občanská vybavenost včetně skiareálu. Do 8 minut autem jsou Jánské Lázně a do 30 minut Špindlerův Mlýn, Pec pod Sněžkou, Vrchlabí a Trutnov. Do Prahy autem cca 1 hod 40 minut. Chalupa je v osobním vlastnictví s možností hypotéky. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost! Prodávající si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.