Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 73 m²

Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu byt 2+kk nacházející se ve velmi dobrém stavu v cihlové budově v srdci Prahy. Tento byt je situován ve třetím patře a nabízí užitnou plochu 73 m², čímž poskytuje komfortní a příjemné bydlení. Výhodou je také vlastní terasa, která je ideálním místem pro relaxaci nebo posezení s přáteli. Nabídka zahrnuje fixní měsíční poplatky ve výši 4 000 Kč za energie, internet a další služby, přičemž každá další osoba platí navíc 1 000 Kč. Nájemce má výhodu, že neplatí provizi, což je další plus této nabídky. Kauce činí 70 000 Kč. Celková výše nájmu je 35 000 Kč za měsíc, což zohledňuje atraktivní polohu a stav bytu. Tento byt nabízí ideální kombinaci moderního bydlení, pohodlí a vynikající dostupnosti v rámci hlavního města. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
35 000 Kč /měsíc (479 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
tkc-real-estate-a-s

Vzdálenosti

bankomat 104 m MHD 589 m školka 531 m lékař 280 m metro 113 m pošta 1209 m restaurace 126 m škola 265 m obchod 1237 m vlak 1194 m

Odhad reálné ceny

37 847 Kč
rozpětí 31 903 – 42 066 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 576 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 39 618 · váha 62 %
Model z dat 35 491 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 25 759 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 543 Kč/m² → 39 618 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 491 Kč (rozpětí 30 099 Kč – 42 284 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 759 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
142 m (Křižíkova)
Nádraží
105 m (Křižíkova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno