Pronájem bytu 3+1 76 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt v Praze na pár měsíců?

S Blueground se můžete nastěhovat do tohoto plně zařízeného bytu 3+1 (76 m²) s balkonem na Vinohradech již od jednoho měsíce. Flexibilní střednědobé bydlení bez dlouhodobých závazků a vše připravené od prvního dne.

Proč Blueground?

Blueground nabízí plně zařízené a servisované byty určené pro snadné přestěhování a střednědobé pronájmy.

• Flexibilní délka nájmu
• Online rezervace během 2 minut
• Fixní měsíční poplatky včetně elektřiny (11,138 Kč/měsíc)
• Jasné smlouvy a transparentní platební podmínky
• Vícejazyčná zákaznická podpora s rychlou reakcí na technické požadavky
• Možnost vystavení potvrzení o ubytování u vybraných nemovitostí (dle podmínek)

Vybavení bytu:

• Plně vybavená kuchyň
• Pračka a myčka nádobí
• Balkon
• Smart TV
• Reproduktor Marshall
• Pracovní kout / pracovní místo
• Vysokorychlostní Wi-Fi
• Výtah

Lokalita: Vinohrady

Vinohrady jsou rezidenční a elegantní čtvrť s širokými ulicemi lemovanými stromy a stabilním místním životem. Náměstí Jiřího z Poděbrad, brunchové kavárny a vinárny určují charakter této oblasti. Lokalita vyhovuje těm, kteří oceňují estetiku, pravidelný rytmus a klidnou, ale společenskou atmosféru.

O společnosti Blueground

Blueground je mezinárodní proptech společnost specializující se na plně servisované střednědobé pronájmy. Nabízíme profesionálně spravované bydlení pro klienty, kteří hledají flexibilitu, právní jistotu a stabilní standard služeb.

Působíme ve více než 30 zemích a jsme důvěryhodnou platformou pro nájemce po celém světě. Zároveň spolupracujeme s více než 1 000 vlastníky nemovitostí a rádi jednáme o nových partnerských příležitostech.

Parametry

Cena: 55 800 Kč /měsíc (734 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rekonstrukce: 2024
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: blueground-prague

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 469 m MHD 457 m školka 148 m lékař 367 m metro 402 m pošta 243 m restaurace 81 m škola 137 m obchod 1682 m vlak 1035 m

Odhad reálné ceny

35 281 Kč

rozpětí 28 931 – 40 397 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 58 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 164 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 33 576 · váha 59 %

Model z dat 38 420 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 24 497 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 442 Kč/m² → 33 576 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 420 Kč (rozpětí 32 583 Kč – 45 773 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 497 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 55 800 Kč je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 156 m (Šumavská)
Nádraží: 495 m (Náměstí Míru)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno